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178.000 €

Kaufpreis

ca. 186 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

BERGWEILER : BUNGALOW mit POTENTIAL in SACKGASSE mit FERNBLICK !

178.000 €

Kaufpreis

ca. 186 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Fenster
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5563, Objekt-ID: 1844313350
map pin
Tholey - Bergweiler (66636)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstücksfläche
ca. 766 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1976
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
178.000 €
Provision
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Fenster,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
27.12.2024
Gültig bis
26.12.2034
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
166.00 kWh/(m²a)
166.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Willkommen in einem charmanten Bungalow, der am Ende einer ruhigen Sackgasse in Tholey / BERGWEILER auf Sie wartet.
Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Raum mit sechs Zimmern, Küche, Bad und 2 WC´s, sondern auch ein großzügiges Grundstück von 766 Quadratmetern, auf dem Ihre Träume zum Leben erwachen können.

Ein Fernblick vom Balkon rundet das idyllische Lebensgefühl ab und macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort.

Die familienfreundliche Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Auch wenn das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume.

Nutzen Sie die staatlichen Fördermöglichkeiten zum Einbau einer effizienten Heizungsanlage, neuer Fenster etc !

Dieses Haus bietet aufgrund seiner Traumlage eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse.


Lage

Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend von Tholey / BERGWEILER, ideal für all jene, die dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen möchten.
Die wenigen Fahrminuten erreichen Sie Tholey und Hasborn mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf .
Dank einer guten Verkehrsanbindung zur A1 sind Sie zudem schnell in umliegenden Städten oder Erholungsgebieten.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz:
Ob Wandern in der Natur oder kulturelle Angebote - diese Region hat viel zu bieten.

Ausstattung

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG ( 128 m² Wohnfläche ) ;
Flur, Küche, offener Wohn - Essbereich mit Balkon, Bad, G-WC, 3 Schlafzimmer
KG :
2 Räume ( ca. 58 m² ) zu Wohnzwecken ausgebaut ( ideal als Schlafzimmer / Büro etc nutzbar, WC / Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Garage
In diesem Bereich wäre sicherlich auch eine Einliegerwohnung machbar.

Anbieter

AW Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Andreas Wilhelm

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