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140.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

LOCKWEILER : Solides 1 - 2 FH mit 2 Grundstücken in ruhiger Lage !

140.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Fenster
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Elektro
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5512, Objekt-ID: 1844045139
map pin
Wadern (66687)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 527 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1965
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Provision
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Fenster,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektro
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
18.07.2024
Gültig bis
17.07.2034
Primärenergieträger
Strom
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
200.00 kWh/(m²a)
200.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen ZUHAUSE im Waderner Stadtteil LOCKWEILER !
Dieses charmante, zweistöckige Haus mit separater Garage bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von 527 m² alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4-5 gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmern, ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.
Im Garten können Ihre Kinder toben !

Das Haus befindet sich in einem guten baulichen, renovierungsbedürftigen Zustand was Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum individuell anpassen und Ihr ganz persönliches Traumhaus schaffen können!
Beheizt wird dieses Haus derzeit über eine Elektroheizung. Nutzen Sie die staatlichen Fördermöglichkeiten zum Einbau einer effizienten Heizungsart nach Ihren Vorstellungen.
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Gegenüber des Hauses befindet sich 2 Grundstücke ( 541 und 514 m² ) , diese sind im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten ( Hang im hinteren Bereich ) ideal zum Bau von Garagen oder als weitere Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt in gefragter Wohnlage persönlich vorzustellen.

Lage

Das Haus befindet sich ruhiger Lage in Wadern / LOCKWEILER .
In Lockweiler gibt es einen Kindergarten und auch eine Grundschule.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Wadern. In Wadern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken Einkaufszentren mit Discountern.
Für Freizeitaktivitäten hat diese Region ebenfalls viel zu bieten. Genießen Sie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung . Auch kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine bereichern das Leben in dieser lebendigen Gemeinde.

Ausstattung

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG :
3 Räume mit Fenstern zur individuellen Nutzung ( Kinderzimmer / Wohnzimmer etc ), Küche, Bad, 2 Abstellräume
Dieser Bereich kann sicherlich auch als Wohnung für Familienangehörige genutzt werden.

OG :
Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad ( Wanne und Waschbecken ), WC, Zugang zur großen Terrasse und Grundstück

Eine separate Garage sowie ein Gartenhaus ( derzeit als Werkstatt genutzt ) sind ebenfalls vorhanden.

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Anbieter

AW Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Bettina Anzer

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