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230.000 €

Kaufpreis

ca. 196,92 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

ASCHBACH : GEPFLEGTES und BEZUGSFERTIGES 2 - Familienhaus in RUHIGER Wohnlage ! !

230.000 €

Kaufpreis

ca. 196,92 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5546, Objekt-ID: 1844194458
map pin
Lebach - Aschbach (66822)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 196,92 m²
Grundstücksfläche
ca. 422 m²
Nutzflächen
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1994

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Provision
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Fenster,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
08.02.2024
Gültig bis
07.02.2034
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1935
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
85.00 kWh/(m²a)
85.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lebach / ASCHBACH!

Dieses gepflegte 2-Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 196,92 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Das pflegeleichte Grundstück erstreckt sich über 422 m² und bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber sowie Platz für kreative Freizeitgestaltungen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Eine Einbauküche (EBK) im OG lädt zum Kochen ein und ist der ideale Treffpunkt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der Kamin sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre gute Ausstattung.
TAPEZIEREN und EINZIEHEN !

Lage

Lebach / Aschbach ist nicht nur ein ruhiger Ort zum Leben, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile hinsichtlich Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten in Lebach oder Thalexweiler sind bequem mit dem Auto erreichbar - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Zudem sind Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen wie ein Krankenhaus in der Nähe vorhanden.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Wanderwege sowie ein vielseitiges Vereinsleben zur Verfügung. Genießen Sie die nahegelegene Natur im Wald und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage!

Zur A1 Abfahrt THALEXWEILER sind es wenige fahrminuten, somit sind auch größere Städte wie Saarbrücken und Trier problemlos zu erreichen.

Ausstattung

Grundbaujahr des Hauses ist um 1935, von 1994 bis 1997 wurde das Haus komplett umgebaut und aufgestockt, so dass 2 abgeschlossene Wohnungen entstehen konnten.

Das Haus ist nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) in 2 Eigentumswohnungen geteilt, was natürlich ideal ist wenn Sie vermieten wollen.

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen :
- Dämmung Fassade 2006
- Fenster und Haustür 1997
- Strom 1997
- Bad OG 1997
- Dach mit Dämmung 1997
- Wallbox in Garage

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit Heizungsraum, Bad, Kellerräumen
EG ( 83,67 m² ) :
Flur, Küche, Wohn - Essbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum / Garage
OG ( 110,55 m² ) :
Flur, Bad, offener Küchen- Wohn - Essbereich mit Kaminofen und Loggia mit Weitblick, 2 Schlafzimmer

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Weitere Angaben

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