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170.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

LEBACH : Solides 1 - 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem GARTEN !

170.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fernheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5567, Objekt-ID: 1844313346
map pin
Lebach - Lebach (66822)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 480 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1953
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Provision
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
14.03.2025
Gültig bis
13.03.2035
Primärenergieträger
Keine Angaben
Baujahr
1953
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
170.00 kWh/(m²a)
170.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in gefragter Wohnlage von Lebach!

Dieses charmante 1-2 Familienhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², sondern auch einen schönen Garten, der zur Entspannung und Erholung einlädt.

Mit insgesamt sechs Zimmern, Küche, 2 Bädern und G-WC, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Es besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, es individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die ruhige Wohnlage bietet genügend Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten.

Die Kombination aus solider Bausubstanz und Fernwärmetechnik bildet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr neues Zuhause.

NEUGIERIG ?

Lage

Lebach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem modernen Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Stadt ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, da sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle bietet.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz:
Ob Spaziergänge in der umliegenden Natur oder sportliche Aktivitäten im örtlichen Verein - Lebach hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Ausstattung

Grundbaujahr des Hauses ist 1953, in den 70er Jahren wurde es durch einen Anbau mit großzügigem Wohnzimmer erweitert.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Flur, Waschküche mit Badewanne Kellerräume, WC
EG :
Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse und Grundstück, G-WC
DG :
Flur, 3 Räume ( einer mit Küchenanschluss ), Bad

Anbieter

AW Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Andreas Wilhelm

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