Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

249.000 €

Kaufpreis

ca. 282 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Vermietete Doppelhaushälfte mit kleinem Garten

249.000 €

Kaufpreis

ca. 282 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 25-ON-27, Objekt-ID: 1844308402
map pin
Reichenbach-Steegen (66879)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstücksfläche
ca. 354 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
2000
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Carport
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-11-09
Endenergiebedarf
98.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
C
Baujahr
2000

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie viel Platz!!! Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 280 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Wohnräume, Heizraum, Garderobe/ Diele, Waschraum und ein Duschbad, im Obergeschoss Wohnzimmer, große Essküche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zur Terrasse.
Spielflur, das Hauptbad und zwei Schlafzimmer runden das großzügige Raumprogramm im Dachgeschoss ab.

Hinter dem Haus ist eine Grünfläche, die ausreicht um auf der Terrasse zu entspannen und Ihren Kindern Spielmöglichkeiten im geschützten Aussenbereich zu geben.
Ein Holz-Carport ist Bestandteil des Angebots.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte Haushälfte. Die linke Hälfte können Sie ebenfalls erwerben. Kaufpreis beträgt hier 245.000,-€ (314 qm Grundstück).

Lage

Reichenbach-Steegen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Mit einer Fläche von ca 15 Quadratkilometern und (Stand 12/2020) 1406 Einwohner zählt sie zu den grösseren Gemeinden im Landkreis. Die Entfernung zur Kreisstadt Kaiserslautern beträgt ca 13 Kilometer, der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Anbindung an die Autobahn 6 erfolgt über die Anschlussstelle Kaiserslautern-West.
Im Ort selbst wohnen viele junge Familien, es gibt sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Freizeit-Angebote bieten die Örtlichen Vereine sowie der Anschluss an das überregionale Radwegnetz.

Ausstattung

N1 Immobilienmanagement ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement hat seine bisher ohnehin schon sehr breit gefächerte Angebotspalette um einen weiteren exklusiven Service erweitert. In Zeiten immer weiter steigender Energiepreise, exorbitanter Teuerungsrate von Baumaterialen, Handwerkermangel und damit verbundenen langen Wartezeiten bieten wir Ihnen in Kooperation mit einem renommierten Generalunternehmer die technische und optische Renovierung bei Wunsch auf Neubauniveau zu einem garantierten Festpreis. Und das nicht nur bei dieser Immobilie, auch bei allen anderen Immobilien bieten wir Ihnen diesen Service, selbst wenn Sie diese nicht über N1 Immobilienmanagment erwerben.

Das Haus ist monatlich netto für 1.300,-€ vermietet. Ein deutlich höherer Mietzins wäre nach einem Mieterwechsel und einigen Renovierungsarbeiten zu erzielen.

- Baujahr 2000
- Gaszentralheizung
- je 7 Zimmer (UG: im Bauplan noch als Garage bezeichnet, wurde hier ein grosser Hobbyraum gebaut)
- Wohnfläche je ca 260 Quadratmeter
- je 1 Carport

ACHTUNG: Die auf den Bildern zu sehende Photovoltaik-Anlage ist NICHT Teil dieses Angebots. Sie ist verpachtet und kann auch nicht erworben werden.

Weitere Angaben

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Anbieter

N1 Immobilienmanagement

Ansprechpartner:
Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


N1 Immobilienmanagement

Ansprechpartner:
Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe