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3.357,20 €

Miete zzgl. NK

k.A.

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Provisionsfrei: Moderne und flexible Büroflächen im Technologiepark Ludwigshafen

3.357,20 €

Miete zzgl. NK

k.A.

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 757b, Objekt-ID: 1844113905
map pin
Ludwigshafen am Rhein - Ludwigshafen-Mundenheim (67059)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 308 m²
Vermietbare Fläche
ca. 308 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaltmiete
3.357,20 €
Miete inkl. Nebenkosten
4.065,60 €
Nebenkosten
708,40 €
Betriebskosten
708,40 €
Kaution
10.071,60 €
Kautionshinweis
3 Monatsmieten

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2025-02-22
Primärenergieträger
GAS
Stromwert
57.90 kWh/(m²a)
Wärmewert
75.60 kWh/(m²a)
Baujahr
2000

Objektbeschreibung

Zur Miete angeboten werden variabel gestaltbare Büroflächen in einem sehr attraktiven Büro- und Geschäftshaus, das 2001 erbaut wurde. Zur Verfügung stehen derzeit noch 2.826,20 m², die sich auf Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss verteilen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Großes Plus: Glasfaseranschluss!

Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Anwesens und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 308 m². Die Deckenhöhe von 3 m schafft eine angenehme Raumatmosphäre. Eine Teeküche sowie separate sanitäre Einrichtungen sind selbstverständlich. Die Grundrissgestaltung kann noch angepasst werden. Die Büroflächen werden nach Mieterwunsch renoviert
Weitere Flächen stehen im Anwesen zur Verfügung und können nach Bedarf zusammengelegt werden. Die kleinstmögliche Einheit umfasst ca. 260 m².

Parkplätze sind direkt vor dem Bürogebäude vorhanden und können zugeordnet werden. Überdachte Stellplätze sind optional anmietbar.

Lage

Die Stadt Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz und eine von drei Großstädten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Weltunternehmen - vor allem der chemischen Industrie - haben hier ihren Sitz.
Der Technologiepark befindet sich etwas außerhalb des Stadtzentrums und verfügt über eine sehr gute Anbindung, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto.
Darüber hinaus befinden sich weitere wissenschaftliche Einrichtungen, wie das Technologie Zentrum Ludwigshafen oder die FH Ludwigshafens mit Campus in der Nähe.

Ausstattung

- stufenfreier Zugang
- variable Raumaufteilung
- helle Räume, 3 m Höhe
- Renovierung nach Mieterwunsch
- Glasfaseranschluss
- Teeküche
- sanitäre Einrichtungen
- Brüstungskabelkanäle
- Serverschrank
- objekteigene Stellplätze, nach Wunsch überdacht

Weitere Angaben

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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