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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.200 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Verkehrsgünstige, zentrale Lage zum attraktiven Mietpreis

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.200 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Teppich
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 704/5, Objekt-ID: 1843254952
map pin
Ludwigshafen am Rhein - Mitte (67059)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Büroflächen
ca. 1.200 m²
Büroteilflächen
ca. 1.200 m²
Teilbar ab
ca. 1.200 m²
Anzahl Stellplätze
80
Zustand
Nach Vereinbarung
Gruppennummer
1

Kosten

Nebenkosten
2,70 €
Betriebskosten
2,70 €
Mietpreis pro m²
8,50 €
Provision
Mieterprovisionsfrei.
Anzahl Stellplätze
80
Courtage Hinweis: Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Boden
Teppich
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Fernwaerme
Stromwert
103 kWh/(m²a)
Wärmewert
83 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Verkehrsgünstige, zentrale Lage zum attraktiven Mietpreis

Insgesamt stehen auf dem Areal bis zu ca. 5.140 m² Büroflächen zur Neuvermietung. Die Flächen verteilen sich auf drei Gebäudeteile (Turmbau, Mittelbau nd Hochhaus) und können ab ca. 230 m² aufgeteilt werden. Im Zuge der Neuvermietung werden die vorhandenen, zeitgemäßen Ausstattungsstandards an die maßgeschneiderten Bedürfnisse der künftigen Nutzer angepasst.

Im Erdgeschoss des Gebäudes liegt der zentrale Empfangsbereich, von dem aus die Besucherströme innerhalb des Gebäudes gezielt gesteuert werden können. Neben Lager-/Archivflächen im Untergeschoss verfügt das Areal im Außenbereich über ein ausreichendes Stellplatzangebot (ca. 80 PKW-Stellplätze).

Lage

Ludwigshafen ist mit rund 168.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und neben Mannheim und Heidelberg das dritte Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar leben ca. 2,35 Mio. Menschen.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger City-Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr: Die Bushaltestelle "Friedenspark" befindet sich direkt am Gebäude. Und über die A650, die B37 und die B44 sind die Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar und in das Rheinland-Pfälzer Umland bequem und schnell zu erreichen.

Innerhalb des gewachsenen Objektumfelds finden sich eine Reihe von Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden
Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz, teilw. innenliegender Blendschutz
Teeküchenanschlüsse je Etage
Großzügger, zentraler Empfangsbereich im Erdgeschoss
Personenaufzüge
Ausreichendes Stellplatzangebot auf dem Areal

Weitere Angaben

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.

Anbieter

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jörg-Dieter Rünzler

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