Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

169.000 €

Kaufpreis

ca. 57 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Gelegenheit! Geräumige und gepflegte Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage!

169.000 €

Kaufpreis

ca. 57 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: AA-2570, Objekt-ID: 1844319250
map pin
Ludwigshafen am Rhein - Süd (67065)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 57 m²
Terassenfläche
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
2.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
249 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-01-21
Energieverbrauchkennwert
95.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
C
Baujahr
1962

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der nahtlos in die weiteren Räume übergeht. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem modernen Laminatboden und bietet Zugang zum Balkon, der einen Blick auf die Umgebung ermöglicht.

Das Schlafzimmer ist geräumig und ebenfalls mit Laminat ausgestattet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und hat ebenfalls Zugang zum Balkon, ideal für ein Frühstück im Freien.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen der Wohnung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist in der Energieeffizienzklasse C eingestuft und bietet somit eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in einer ruhigen Lage suchen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Ludwigshafen am Rhein, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu mehreren Tram- und Bushaltestellen, wie Mundenheim Nord und Stifterstraße, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler ist der Ludwigshafen Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit Supermärkten wie EDEKA Scholz und Norma in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: Das St. Annastiftskrankenhaus und das Zentrum für ambulante Rehabilitation befinden sich in der Umgebung.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Schulzentrum Mundenheim und mehreren Kindergärten, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Sportstätten und Parks an, die ebenfalls in der Nähe liegen.

Die Anbindung an die Autobahn A 650 ist günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht.

Ausstattung

- ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 OG
- Keller
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- ca. 2022 Dachsanierung
- 249€ Hausgeld inkl. Rücklagen

Weitere Angaben

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1962 / BJ Anlage 1977 / Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 85,8 kWh/(m²a), gültig bis 21/01/2028

Anbieter

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic

Ansprechpartnerin:
Frau Anela Adzemovic

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic

Ansprechpartnerin:
Frau Anela Adzemovic
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Anela Adzemovic

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe