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720.000 €

Kaufpreis

ca. 235 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Limburgerhof

720.000 €

Kaufpreis

ca. 235 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10046, Objekt-ID: 1844128313
map pin
Limburgerhof (67117)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstücksfläche
ca. 332 m²
Anzahl Wohneinheit
2.00
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
4.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2023

Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Provision
3,57 %
Courtage Hinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-10-13
Energieverbrauchkennwert
76.78 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
C
Baujahr
2023

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit viel Wohnfläche und familienfreundlicher Lage?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige!

Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus, welches 2003 in grundsolider Bauweise auf einem ca. 332 m² großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage Limburgerhofs errichtet wurde.
Ein Zweifamilienhaus wie dieses mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich ideal für eine Mischung aus Selbstbezug und Vermietung oder für mehrere Generationen.

Wohneinheit 1: Erdgeschoss und Souterrain
Die Wohnfläche beider Etagen beläuft sich auf ca. 109 m² und bietet viel Raum für die Familie.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Bodenfliesen versehen.
Eine moderne Wendeltreppe mit Holzstufen und anthrazitfarbenem Geländer verbindet das geräumige Erdgeschoss und ein zusätzliches großes Zimmer mit Bad im Souterrain.


Wohneinheit 2 als Maisonette-Wohnung :
Mit ca. 126 m² bietet die obere Wohnung ebenso viel Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeit wie die untere Wohneinheit.

Ein gepflegter heller Fliesenboden auf beiden Etagen lässt die Räumlichkeiten modern und gemütlich wirken.
Die durchdachte Raumaufteilung des Obergeschosses gleicht nahezu der Aufteilung des Erdgeschosses. Die Grundrisspläne verschaffen Ihnen einen genauen Blick auf die Lage der Räumlichkeiten.

Lage

Limburgerhof, Domizil für Anspruchsvolle. Limburgerhof bietet eine komplette Nahversorgung direkt vor Ort, die überregionalen Versorgungsangebote sind nur wenige Kilometer entfernt. Über Bahnhof und S-Bahnstation ist Limburgerhof direkt mit Speyer-Karlsruhe und Ludwigshafen-Mannheim verbunden. Über die vierspurige B9 schließt sich der Ort direkt an das Zentrum der Metropolregion Ludwigshafen/Mannheim und das Fernstraßennetz an.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- Balkone
- windgeschützte Loggia
- geräumige Terrasse
- zeitgemäße Steckdosenanzahl
- teilweise Fußbodenheizung
- moderne Wendeltreppe
- repräsentatives Treppenhaus
- moderne Heizanlage
- Solarthermie
- Alarmanlage
- komplett unterkellert
- 2 Tageslichtbadezimmer

Weitere Angaben

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

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