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271.000 €

Kaufpreis

ca. 75 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Wunderschönes Reihenmittelhaus in der "Neuen Kolonie"

271.000 €

Kaufpreis

ca. 75 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: AB-VK-H-24043, Objekt-ID: 1844125772
map pin
Limburgerhof (67117)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstücksfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2011
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
271.000 €
Provision
3,57 %
Courtage Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der historischen und denkmalgeschützten BASF-Siedlung "Neue Kolonie" Limburgerhof.
Die kompakte Bauweise und der angrenzende Garten bieten eine angenehme Atmosphäre in historisch geprägtem Ambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer mit Gartenblick.
Über das Treppenhaus haben Sie Zugang zum Tageslichtbad mit WC und Badewanne.
Im Garten befindet sich ein Freisitz mit Pergola ein separater Abstellraum und ein schönes Gartenhäuschen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie sowohl die beiden Kellerräume als auch das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im Dachboden, der über eine kleine Treppe erreichbar ist.

Lage

Limburgerhof ist eine sehr attraktive und gefragte Gemeinde im Rhein Pfalz Kreis. Sie verfügt über beste Wohnqualität und eine vorzügliche Infrastruktur. Durch die sehr verkehrsgünstige Lage haben Sie Anschluss an die B9 Richtung Ludwigshafen und Speyer. Die Autobahnen A 61 und A 65 sind gut zu erreichen. Am S-Bahnhof gibt es ausreichend Möglichkeiten zum Parken von Fahrrädern und Autos. Weitere Vorzüge dieser Gemeinde sind die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (z. B. Tennis, Golf, Schwimmen, Reiten, Fahrradfahren etc.).

Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Gehminuten erreicht.

Ausstattung

- 3 ZKB
- Garten mit Gartenhäuschen
- Dachboden
- Gasheizung (erneuert 2011)
- isolierverglaste Fenster (von 1988)

Weitere Angaben

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Es besteht für das Gebiet ein Bebauungsplan (Quartiersbereich B "Neue Kolonie")

Anbieter

i-wemo Innovative Immobilienberatung Andreas Büller

Ansprechpartner:
Herr Christian Fröhlich

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