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600.000 €

Kaufpreis

ca. 142 m²

Gastrofläche

16,0

Zimmer

Wohnhaus mit Gasträumen - Nähe Rhein und Fähre nach Mannheim im schönen Altrip !

600.000 €

Kaufpreis

ca. 142 m²

Gastrofläche

16,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 4300, Objekt-ID: 1843966307
map pin
Altrip (67122)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotel
Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstücksfläche
ca. 471 m²
Gesamtflächen
ca. 394 m²
Gastrofläche
ca. 142 m²
Nutzflächen
ca. 142 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Betten
15.00
Anzahl Wohneinheit
2.00
Anzahl Gewerbeeinheit
2.00
Anzahl Zimmer
16
Baujahr
1887
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
kurzfristig frei
Vermietet
Ja
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich,Laminat
Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2034-06-04
Endenergiebedarf
245.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
G
Baujahr
1887

Objektbeschreibung

Wenige Fahrminuten von der Fähre zwischen Altrip und Mannheim-Neckarau liegt gut sichtbar am Ortseingang von Altrip das Gasthaus "Rheintal". Aktuell ist dieses an ein Caterer-Unternehmen im EG verpachtet. Ein kleiner Biergarten könnte wiederbelebt werden. Das Haus selbst hat aktuell 9 Gästezimmer. Weiterhin gibt es zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad (eine vermietet im 2. OG). Baujahr 1887. Der aktuelle Pachtvertrag läuft mit kurzfristigen Verlängerungszyklen.

Lage

Altrip ist eine lebendige um lebenswerte Gemeinde zwischen Rhein und Ludwigshafen. Eine gute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und ein großartiges Naherholungsgebiet, machen den Wohnort attraktiv. Durch die Fähre über den Rhein, ist Mannheim und die SAP-Arena in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Baujahr 1887, freundliche, altersentsprechende Einrichtung
- Küche mit Gasgeräten, Zugang von der Gaststätte in den Biergarten
- Pension: 6 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, separater Eingang, Frühstücksraum im 1. OG, diese sind einfach aber funktionell eingerichtet (7 Zimmer mit Duschen)
- Ölheizung, zwei Garagen, Stellplätze ggf. abzulösen, Inventar nicht im Kaufpreis

Weitere Angaben

ENERGIEAUSWEIS:
Primärenergiebedarf: 1048,1 kWh/(m²*a)

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