Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

340.000 €

Kaufpreis

ca. 109 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Gemütliche Doppelhaushälfte in attraktivem Wohnviertel - WS 4114

340.000 €

Kaufpreis

ca. 109 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Oel
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: WS 4114, Objekt-ID: 1843642117
map pin
Bobenheim-Roxheim - Roxheim (67240)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstücksfläche
ca. 408 m²
Gesamtflächen
ca. 224 m²
Nutzflächen
ca. 224 m²
Teilbar ab
ca. 109 m²
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
2,975 % d. Kaufpreises, inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.02.2033
Endenergiebedarf
284,80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Oel
Wertklasse
H
Baujahr
2001

Objektbeschreibung

Wohnflächen:

ca. 109,00 m² gesamt, davon

ca. 59,00 m² (EG)
ca. 50,00 m² (OG)


Nutzflächen:

ca. 115,00 m² gesamt, davon

ca. 67,00 m² (UG)
ca. 22,00 m² (Garage)
ca. 10,00 m² (Abstellraum)
ca. 16,00 m² (Dachgeschoss)



Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-geschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller.

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Es hat einen funktional geschnittenen Grundriss, der auch Optionen für Veränderungen bietet.

Untergeschoss und Dachgeschoss wurden als zusätzlicher Wohnraum genutzt; als Gäste-/Kinderzimmer bzw. als Partykeller.

Aufgrund des separaten Eingangs und der Ausstattung mit Bad und Küchenanschlüssen kann das Untergeschoss evtl. auch getrennt vom Rest des Hauses, zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden.

Von der windgeschützten und komplett überdachten Terrasse gelangt man zu dem gepflegten Swimming-Pool (Abmessungen ca. 5 m x 3 m) inkl. Outdoor-Dusche für schöne, erholsame Sonnenstunden im Freien umgeben von Rasenfläche und Zierpflanzen.

Das Grundstück verfügt über einen überdachten PKW-Stellplatz und eine Garage. Stauraum bietet außerdem der neben der Garage gelegene Abstell-raum sowie ein Geräteschuppen.


Lage

Das Grundstück liegt in einer attraktiven Wohngegend, in der überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser stehen. Es befindet sich am Anfang einer Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie SB-Warenhaus (Globus), Disco-unter, Bäckerei, Apotheke, liegen in ca. 500 Metern Entfernung. Der Altrhein und der Silbersee sind fußläufig in einigen Gehminuten erreichbar.

Die Entfernung zum nächstgelegenen Kindergarten beträgt ca. 200 m, zur Grundschule (Rheinschule) ca. 1,4 km.

Ausstattung

Wohnhaus:

- Massivbau

- Dach: Tonziegel (neu gedeckt ca. im Jahr 2002)

- Heizung: Öl-Zentralheizung (Stahltanks im UG, 4.000 l)

- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung

- Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Rollläden aus Kunststoff, tlw. mit elektrischem Antrieb

- Sanitärausstattung: einfache Ausstattung und Qualität,
Bad im UG mit Dusche, Waschbecken und WC,
Gäste-WC im EG mit Waschbecken und WC
Bad im OG mit Dusche, Waschbecken und WC

- Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung und Qualität

- Bodenbeläge: überwiegend PVC, tlw. Fliesen

- Decken: überwiegend Holzpaneeldecken

- Wandbeläge: tlw. rau verputzt, Bäder gefliest

- Türen: einfache Holztüren mit Holzzargen

- Eingangstreppe

- Kelleraußentreppe



Außenanlage:

- Überdachter Stellplatz

- Garage

- Abstellraum

- Geräteschuppen

Anbieter

Eckstein Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Ihr Eckstein Immobilien Team

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Eckstein Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Ihr Eckstein Immobilien Team
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Ihr Eckstein Immobilien Team

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe