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1.150.000 €

Kaufpreis

ca. 348 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer

Ein- bis Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Top-Innenstadtlage Speyers

1.150.000 €

Kaufpreis

ca. 348 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Oel
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10097, Objekt-ID: 1844219561
map pin
Speyer - Speyer-West (67346)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 348 m²
Grundstücksfläche
ca. 722 m²
Nutzflächen
ca. 97 m²
Anzahl Wohneinheit
3.00
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7.00
Anzahl Badezimmer
4.00
Anzahl sep. WC
3.00
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Provision
3,57 %
Courtage Hinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-01-29
Endenergiebedarf
186.63 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
F
Baujahr
1992

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf einem ca. 722 m² großen Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Es erstreckt sich über drei Etagen und umfasst drei Wohneinheiten. Das Grundstück überzeugt durch einen idyllischen Teich und einen gepflegten Garten.

Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss (ca. 133 m²) überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Das Highlight ist der über 50 m² große Wintergarten. Eine Einbauküche mit Essplatz sowie ein großes Wohnzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC und die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu integrieren. Das 1. Obergeschoss (ca. 89 m²) bietet eine gut geschnittene Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem renovierten Badezimmer, das Potenzial für eine Umgestaltung zur zweiten Wohnung bietet, inklusive einer Küche und einem Wohnzimmer. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Das 2. Obergeschoss (ca. 89 m²) ist ähnlich geschnitten und bietet ebenfalls 3 helle Räume, ein Tageslichtbad und einen Balkon zur Gartenseite.

Die sehr gute Innenstadtlage und der gepflegte Zustand machen die Immobilie zu einem attraktiven Objekt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Speyer, die bekannte Domstadt am Rhein mit gut 50.000 Einwohnern bietet nicht nur beste Wohnqualitäten sondern ist auch Anziehungspunkt für Tourismus, Gewerbe und Handel. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Schnellstraßen und Bundesautobahnanbindung. Mit dem Anschluss an das S-Bahn-Netz ist man in wenigen Minuten in Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg oder der Weinstraße.

Ausstattung

- Ein- bis Dreifamilienhaus
- drei abgeschlossene Wohneinheiten
- großer Keller
- Gästezimmer mit Gästebad im Untergeschoss
- Klimaanlage
- großer Wintergarten
- 2 Garagen, 1 Stellplatz im Freien
- pflegeleichtes Grundstück mit kleinem Teich
- Idylle mitten in Speyer

Weitere Angaben

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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