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249.800 €

Kaufpreis

ca. 133 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Schönes Sandsteinhaus für 1-2 Familien in Edenkoben!

249.800 €

Kaufpreis

ca. 133 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5471#19Yoba, Objekt-ID: 1843693963
map pin
Edenkoben (67480)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstücksfläche
ca. 100 m²
Kellerfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
249.800 €
Provision
2,38 % des Kaufpreises
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1900

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Sandstein-Villa lässt uns beim Anblick von der Gründerzeit träumen. Stattlich präsentiert sich diese Immobilie an der Reihe der anderen Stadtvillen in der Bahnhofstrasse.
Dieses schöne Schmuckstück würde sich freuen, wenn es wieder in dem Glanz der guten, alten Zeit erstrahlen dürfte. Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen (EG und OG) geteilt. Durch die Öffnung der separatem Zimmertüren im EG kann man hier durch wenige Handgriffe das Haus wieder als Einfamilienhaus nutzen. So hätte man im EG ein großzügiges und doch getrenntes Wohn-/Esszimmer. Eine große Küche, die man auch direkt vom Hof betreten kann, wie eine Garderobe und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss haben Sie vier weitere Zimmer und ein Bad. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man dieser Stadtvilla den Traum von der besonderen Immobilie für die Familie erfüllen!
Ebenso können Sie die zwei Wohnung auch für ein Mehrgenerationen-Wohnen nutzen und haben ein bereits aufgeteiltes Zwei-Familienhaus. Auch für Kapitalanleger ist dieses Haus bestens geeignet und kann mit weniger kleinen Renovierungsarbeiten kurzfristig wieder zu einer ortsüblichen Miete vermietet werden. Beide Wohnungen sind aktuell unvermietet und geräumt!

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Edenkoben liegt am Ostrand des Pfälzer Waldes am Ausgang des Edenkobener Tals. Die Deutsche Weinstraße führt direkt durch den Stadtkern. Etwa acht Kilometer nördlich liegt Neustadt an der Weinstraße und zehn Kilometer südlich Landau in der Pfalz.

Ausstattung

- EG: 2 ZKB mit 67 m² frei
- OG: 3 ZKB mit 66 m² frei
- Abstellraum im EG und großer Gewölbekeller
- Garage (siehe Aufteilungsplan)
Das Anwesen befindet sich in einem Gemeinschaftshof und ist Teil einer WEG mit den anderen Wohnungen auf dem Grundstück.
Es ist kein Garten vorhanden.

Weitere Angaben

Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit.

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06323/981600

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