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2.000.000 €

Kaufpreis

ca. 702 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Mehrfamilienhaus, Denkmalschutz, in Mannheim im beliebten Stadtteil „Schwetzingerstadt“,

2.000.000 €

Kaufpreis

ca. 702 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Fernwaerme
Makler-Objekt-Nr.: 672025, Objekt-ID: 1844319342
map pin
Mannheim - Oststadt (68165)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 702 m²
Grundstücksfläche
ca. 470 m²
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl sep. WC
8
Anzahl Balkone
12
Baujahr
1908
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Provision
5,95 %

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Fernwaerme
Klimatisiert
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1908 erbaut.
Es befindet sich im beliebten Stadtteil „Schwetzingerstadt“, unweit des Mannheimer Wasserturms. Die Immobilie umfasst 8 vermietete Wohneinheiten sowie einen für alle Mieter zugängigen Garten.
Zudem ist das Gebäude vollunterkellert, wodurch jeder Wohnung ein Kellerabteil zugehört.
Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über Fernwärme.
Die Mieteinahmen betragen laut der uns vorliegenden Mietaufstellung ca. 94.009 ,-Euro p.a. Kaltmiete.

2024 - Hausflur komplett renoviert
2024 - 3OG rechts Bad saniert und Wohnung Saniert
2023 - 2OG links Balkon renoviert, Wohnung renoviert
2025 - 1OG rechts Bad renoviert
2025 - EG rechts Wohnung und Bad komplett renoviert

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: April 2025).
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über ihre Kontaktanfrage.

Lage

Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Mannheim. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Für Familien ist die ruhige aber dennoch zentrale Lage bestens geeignet. Mit den vielen kulturellen Möglichkeiten ist es ein angesagter Stadtteil, der vom Theater, über Gastronomie bis hin zu Sehenswürdigkeiten alles zu bieten hat.
Das Highlight ist ohne Zweifel der Mannheimer Wasserturm mit seiner wunderschönen Grünanlage. Für Familien sind die Parks Herzogenried und Luisenpark nicht weit entfernt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Spaßfaktor. Die rund ca. 10.748 Einwohner des Bezirks Schwetzingerstadt/Oststadt sind im Durchschnitt 39 Jahre alt. Dem aufstrebenden Stadtteil wird eine Steigerung der Einwohnerzahl von +49% vorausgesagt bis ins Jahr 2040. In dem Stadtbezirk gibt es 7 Kitas. Verkehrstechnisch ist man schnell auf den Autobahnen A67, A6, A5 und A61. Auch die Bundesstraßen B9 und B38 sind schnell zu erreichen. Über den Hauptbahnhof sind Sie
in ca. 35 min am Hauptbahnhof Frankfurt, in 50 min am Hauptbahnhof Stuttgart oder mit den regionalen Bahnen in den umliegenden Städten. Auch mit dem Bus sind alle Stadtteile sehr gut zu erreichen.
Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs oder zum Shoppen gibt es hier ausreichend. Alles ist hier sehr gut zu Fuß zu erreichen.

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