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Miete zzgl. NK

ca. 896 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38 - Balkons und Dachterrasse inklusive

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 896 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Teppich
  • Doppelboden
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 025/1, Objekt-ID: 183370152
map pin
Mannheim - Feudenheim (68259), Hauptstraße 161
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Büroflächen
ca. 896 m²
Büroteilflächen
ca. 59 m²
Teilbar ab
ca. 59 m²
Baujahr
2003
Zustand
neuwertig
Gruppennummer
1

Kosten

Nebenkosten
3,20 €
Betriebskosten
3,20 €
Mietpreis pro m²
13,50 €
Provision
provisionsfrei
Courtage Hinweis: Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Ausstattungsdetails

Boden
Teppich,Doppelboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.04.2024
Primärenergieträger
Keine Angaben
Stromwert
20 kWh/(m²a)
Wärmewert
71 kWh/(m²a)
Baujahr
2003
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38a - auf Wunsch möbliert.

Das repräsentative Bürogebäude "Am Sonnengarten" bietet viel Licht, eine behagliche Arbeitsatmosphäre und modernste Bürostandards. Aktuell können im Gebäude bis zu ca. 896 m² Büroflächen (ca. 705 m² im Erdgeschoss und ca. 191 m² im 2. Obergeschoss) angemietet werden.

Die hellen Büros sind hochwertig ausgestattet (u.a. raumweise steuerbare Kühlung, Doppelboden, elektrischer Sonnenschutz) und verfügen über eine komplett eingerichtete Teeküche. Die Büros verfügen über Terrassen und Balkons (EG und 2. OG) bzw. eine großzügige Dachterrasse im Penthouse (3. OG)

Im Untergeschosse des Gebäudes können bei Bedarf Lager-/Archivflächen und Stellplätze angemietet werden.

Lage

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B38a im Stadtteil MA-Feudenheim. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A6 und der A5 (Fahrtzeit 5 bzw. 9 Minuten) ebenso schnell erreicht, wie die Mannheimer Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Am Aubuckel" (Linie 2, Fahrtzeit zu MA-Wasserturm 13 Minuten) befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Im nahegelegenen Ortskern von MA-Feudenheim finden sich eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bistros, sowie alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

gekühlte Büros, einzelraumgesteuert
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Fensterbanklüftung
doppelter Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung / Glasfaser
EDV-Raum
Teppichboden (EG) bzw. Vinylboden in Holzoptik (2.OG)
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
mehrere Balkons / Terrassen (EG, 1.OG und 2. OG) bzw. großzügige Dachterrasse im Penthouse (3. OG)
getrennte Damen- / Herren-WCs
Teeküchenanschlüsse
großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
barriererfreier Zugang
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage

Weitere Angaben

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