Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

495.000 €

Kaufpreis

ca. 113 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Garage, Fernwärmeheizung, in beliebter Wohnlage samt sehr guter Infrastruktur

495.000 €

Kaufpreis

ca. 113 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
Makler-Objekt-Nr.: 10694 H, Objekt-ID: 1844220602
map pin
Mannheim - Käfertal (68309)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstücksfläche
ca. 294 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Provision
3,00 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-09-29
Endenergiebedarf
220.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
G
Baujahr
2022

Objektbeschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Diese 1958 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Breite von ca. 5,58 m besticht durch einen hervorragend konzipierten Grundriss und bietet ausreichend Platz für die junge Familie.

Am Haus befindet sich eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor.

Der große Garten ist ideal zur Sonnenseite ausgerichtet.

Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnraum ausgebaut.

Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Fernwärme-Zentralheizung.

Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungen befindet sich dieses Haus in einem guten Erhaltungszustand. Nachstehende Renovierungsmaßnahmen wurden seit 2009 durchgeführt:

2022 Neuinstallation Fernwärme
2021 Einbau Seitenfenster Wohnzimmer mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
2020 Erneuerung Badfenster mit 3-fach Verglasung
2020 Erneuerung Küchenfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
2020 Einbau neuer Aluklappläden im kompletten 1. OG
2010 Vordach Hauseingang
2009 Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel und Aufsparrendämmung Hartschaumplatten, 160 mm

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Abstell-, Vorrats-, Heiz- und Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Garderobe, WC, Diele, Windfang, Terrasse

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer. 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur

Dachgeschoss:
Studio

Lage

In der Umgebung stehen nur zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken.

Die leicht erreichbare Straßenbahnanbindung mit direkter Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof, Viernheim und Weinheim ist in ca. 400 m Entfernung. In der Mannheimer Straße findet sich ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten.

Die Lagequalität des Objekts wurde durch die BUGA 2023 und weiterer Baumaßnahmen samt einer neuen Grundschule rund um das Gelände noch einmal deutlich aufgewertet.

Aufgrund der Lage und der sehr guten Infrastruktur überzeugt dieses Haus durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Weitere Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Anbieter

Zink Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jan Reißmann

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Zink Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jan Reißmann
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Jan Reißmann

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe