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656 €

Miete zzgl. NK

ca. 87,50 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN - 3-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Emmertsgrund zu vermieten!

656 €

Miete zzgl. NK

ca. 87,50 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Offen
  • Fernheizung
  • Alternativ
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: VE 90156 WE 069, Objekt-ID: 1844054507
map pin
Heidelberg - Emmertsgrund (69126), Jellinekplatz 3
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 87,50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1976
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.09.2024

Kosten

Kaltmiete
656 €
Miete inkl. Nebenkosten
986 €
Nebenkosten
280 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
2.118 €
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
50 €

Ausstattungsdetails

Küche
Offen,
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Alternativ
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-08-29
Energieverbrauchkennwert
120.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
D
Baujahr
1976
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese gut geschnitte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines 1976 errichteten Mehrfamilienhauses, das Teil einer großen Wohnanlage mit insgesamt 308 Wohneinheiten ist.

Die Wohnung bietet auf rund 87 m² einen Flur, eine separate Küche, drei gut möblierbare Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einen praktischen Abstellraum.

Außerdem gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Für den Abschluss eines Mietvertrags ist ein WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN zwingend erforderlich!

Lage

Heidelberg ist mit seinen ca. 161.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Baden Württembergs. Sie ist als Universitätsstadt mit einer florierenden mittelständischen Wirtschaft eine wichtige Säule des Wirtschaftsraums Rhein-Neckar. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot, einer medizinischen Versorgung auf höchstem Niveau und einem schulischen Angebot aller Schul- und Ausbildungszweige.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung der Stadt ist bestens ausgebaut. Heidelberg ist Haltepunkt verschiedener Fernstrecken ( ICE, IC, EC) der DB. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen in die Region. Die Stadt ist Bestandteil des S-Bahn-Netzes Rhein-Neckar mit direkten Anbindungen nach Karlsruhe und nach Südhessen. Die Stadt hat einen Anschluss an die BAB A5 Frankfurt-Basel, sowie an die BAB 656 nach Mannheim und weiter zur BAB A6. Diverse Bundesstraße binden das Stadtgebiet an die Region an.

Der Stadtteil Emmertsgrund liegt in einer Hanglage am südöstlichen Stadtrand Heidelbergs direkt am Waldrand mit schönem Blick über die Stadt in die Region. Es gibt eine eigene Infrastruktur mit einem kleinen Stadtteilzentrum mit Nahversorgungsangeboten (Supermarkt, Sparkasse, Apotheke, Tankstelle, Arztpraxen, Kleingewerbe).

Der Stadtteil ist mit den Buslinien 27, 29 und 33 an den ÖPNV Heidelbergs angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Innenstadt über die B 3 (Leimen-Heidelberg).

Ausstattung

Die Wohnanlage - Jellinekplatz 1-15 - umfasst insgesamt 308 Wohneinheiten und besteht aus mehreren Gebäudekomplexen mit unterschiedlichen Geschosszahlen rund um eine offene Innenhofanlage.

Die Gebäude und der Außenbereich werden derzeit umfassend modernisiert. Hierzu gehören insbesondere die Dämmung und Erneuerung der Fassaden sowie der Einbau von dreifachverglasten Kunsstofffenstern sowie die Neugestaltung der Außenanlage.

Das abgebildete Inventar (Küche mit Waschmaschine und Möbel im Essbereich) können vom Vormieter gegen einen Ablösebetrag übernommen werden.

Weitere Angaben

Das Mietangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH aus Bietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter www.suedwert.de.

Anbieter

Holtz Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Leonard Königstein

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