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325.000 €

Kaufpreis

ca. 500 m²

Grundstücksfläche

Baugrundstück in ruhiger Lage!

325.000 €

Kaufpreis

ca. 500 m²

Grundstücksfläche
Makler-Objekt-Nr.: 9018-QU, Objekt-ID: 1844300801
map pin
Weinheim - Sulzbach (69469)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Erschliessung
TEILERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
15.04.2025

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Provisionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Objektbeschreibung

Das ca. 500 m² große Baugrundstück befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Weinheim-Sulzbach. In den vergangenen Jahren wurde das Grundstück als Garten für den Gemüseanbau genutzt und wartet nun darauf bebaut zu werden.

Bei dem Wohngebiet handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR) mit offener Bauweise. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan 301-E der Stadt Weinheim aus 1965 mit den nachfolgenden Eckdaten:

Grundflächenzahl: 0,40
Geschossflächenzahl: 0,70
2 Vollgeschosse
Sockelhöhe max. 70 cm
Satteldach bis 30° Dachneigung

Lage

Wohnen in der Zwei-Burgen-Stadt Weinheim: Wir bieten Ihnen ein idyllisch gelegenes Wohnbaugrundstück, nur 3,7 km nördlich des Stadtzentrums an. Weinheim ist eine charmante Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs mit rund 45.000 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt zwischen Heidelberg und Mannheim, direkt an der Badischen Weinstraße. Die Stadt ist bekannt für ihre beiden Wahrzeichen, die Ruine Windeck und die Wachenburg, was ihr den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“ eingebracht hat.

Das Baugrundstück befindet sich in ländlicher Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die ideale Lage des Grundstücks ermöglicht eine schnelle Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel: Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle sind nur wenige Hundert Meter entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.

Eine Grundschule finden Sie gegenüber auf der anderen Straßenseite, eine weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar und für die kleinsten Familienmitglieder gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe.

Naherholung wird bei diesem Grundstück großgeschrieben! In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die umliegenden Felder, welche zum Spazieren oder Fahrradfahren einladen.

Unser Wohnbaugrundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und von den vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten profitieren, die Weinheim zu bieten hat.

Weitere Angaben

WEITERE VERBRAUCHERINFORMATION
Bei Streitigkeiten mit der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:

Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart

Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:


Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.

Die E-Mail-Adresse der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord lautet: info@s-immobilien-rnn.de

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IMMOBILIENGESELLSCHAFT DER SPARKASSE RHEIN NECKAR NORD MBH

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