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1.279.000 €

Kaufpreis

ca. 458 m²

Wohnfläche

18,0

Zimmer

Investoren/ Bauherren aufgepasst: Abrissgrundstück für Neubau eines Wohnprojekts mit bis zu 8 Einheiten

1.279.000 €

Kaufpreis

ca. 458 m²

Wohnfläche

18,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 24239588, Objekt-ID: 1844172645
map pin
Weinheim - Innenstadt (69469)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 458 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.116 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
18.00
Anzahl Badezimmer
8.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1970
Zustand
Sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
1.279.000 €
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen, Parkett
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-06-11
Endenergiebedarf
217.48 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G
Baujahr
1970

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an Investoren, Bauträger, sowie private Bauherren die Ihren Traum von einer großen Wohnimmobilie verwirklichen wollen: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das als Abrissobjekt dient und Platz für eine moderne Neubebauung bietet. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines Neubauprojekts.

Bereits vorliegend ist eine detaillierte Architektenplanung für einen Neubau mit zum Beispiel 8 Wohneinheiten. Die durchdachte Planung berücksichtigt eine optimale Flächennutzung sowie moderne Wohnkonzepte, die den Ansprüchen von Mietern oder Käufern gerecht werden.

Bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren für einen Besichtigungstermin oder die eventuellen Planungen durchzugehen.

Lage

Weinheim, eingebettet zwischen den majestätischen Burgen Windeck und Wachenburg, ist ein malerischer Ort in der Region südliche Bergstraße. Die bezaubernde Altstadt mit ihrem historischen Marktplatz und den gemütlichen Straßencafés sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald ziehen Besucher aus nah und fern an. Von hier aus können Sie wunderschöne Spaziergänge unternehmen oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder den vorderen Odenwald machen. Weinheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5 und A659 erreichen Sie Heidelberg und Mannheim in nur 15 Minuten und den Frankfurter Flughafen in etwa 40 Minuten mit dem Auto. Mit dem IC-Zug gelangen Sie in 40 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof und in 55 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 217.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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