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227.000 €

Kaufpreis

ca. 55,29 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Einziehen, wohlfühlen & den Ausblick genießen: Modernes Zuhause über den Dächern von Waiblingen

227.000 €

Kaufpreis

ca. 55,29 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1376, Objekt-ID: 1844293934
map pin
Waiblingen (71334)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 55,29 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaufpreis
227.000 €
Provision
2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. - (mind. 5000 EUR) zzgl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
22.000 €
Courtage Hinweis: Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,50 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Allerdings bei niedrigem Höchstgebot (mind. 5000 EUR) zzgl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
23.01.2019
Gültig bis
23.01.2029
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a) kWh/(m²a)
120 kWh/(m²*a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause auf der "Korber Höhe" in Waiblingen! Diese wunderschöne, sanierte Wohnung im 6. Stock bietet das ideale Ambiente für Paare oder Einzelpersonen, die Komfort und moderne Wohnqualität schätzen.

Das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung. Das angrenzende Wohnzimmer mit separatem Zugang zum Balkon ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Kreationen und bietet genügend Platz für Ihre Kochideen. Das modernisierte Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC ergänzen das Angebot und bieten höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in bestem Zustand. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in zwei separaten Kellerräumen zur Verfügung, während ein eigener Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken sorgt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne per E-Mail unter pn@portimmo.de oder telefonisch unter 0711 340 329 40.

Lage

Perfekte Lage für eine hohe Lebensqualität

Willkommen in Waiblingen – einer charmanten Stadt mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage auf der Korber Höhe und vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung.

Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie bestens vernetzt: Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder ins Umland gelangen. Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen, den Sie in nur 11 Minuten erreichen. Die Autobahn liegt 20 Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für Vielflieger ist der Flughafen Stuttgart in nur 39 Minuten erreichbar.

Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt das Wohngebiet mit seiner hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Leben Sie dort, wo Stadtflair und Natur harmonisch aufeinandertreffen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ausstattung – Ihr neues Zuhause auf einen Blick

✅ Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und begehrter Lage Waiblingens
✅ Großer Balkon – genießen Sie sonnige Stunden mit herrlicher Aussicht
✅ Durchdachte Raumaufteilung – optimale Nutzung und viel Platz für Ihre Wohnideen
✅ Modernisiertes Badezimmer – stilvoll und zeitgemäß gestaltet
✅ Modernisiertes Gäste-WC – zusätzlicher Komfort für Sie und Ihre Gäste
✅ Zwei separate Kellerräume – ideal für zusätzlichen Stauraum
✅ Eigener Tiefgaragenstellplatz – bequemes und sicheres Parken

Diese hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen!

Weitere Angaben

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

____________________________________________

HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter

PORTIMMO GmbH

Ansprechpartner:
Herr Erik Porthun

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