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749.000 €

Kaufpreis

ca. 180 m²

Wohnfläche

6,5

Zimmer

gepflegtes Zweifamilienhaus mit Dachausbau und zwei Garagen im unvermieteten Zustand - Ihres?

749.000 €

Kaufpreis

ca. 180 m²

Wohnfläche

6,5

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 708-großes Haus, Objekt-ID: 1844265020
map pin
Winnenden - Birkmannsweiler (71364)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 556 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Provision
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-04-20
Endenergiebedarf
154.59 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FLUESSIGGAS
Wertklasse
E
Baujahr
2023

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus anbieten zu können.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage, ideal für eine Eigentümergemeinschaft oder als Investitionsobjekt. Das Haus bietet auf über 200qm Wohn- und Nutzfläche zwei helle Wohnungen zzgl. Dachausbau, zwei Garagen und einen schönen Garten. Die Immobilie wurde stets gepflegt und modernisiert.

Das Haus wird frei von Mietverhältnissen verkauft und bietet daher viel Potenzial für den neuen Eigentümer.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in ruhiger Feldrandlage sind,
dann könnte die Suche für Sie hier enden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die durch uns hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Winnenden-Birkmannsweiler. Sie wohnen in unmittelbarer Umgebung zu Wiesen und Feldern. Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW und durch die gute Busverbindung in 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie den Kindergarten und die Grundschule in ca. 2 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

- Dachstuhl angehoben
- zwei Garagen mit PKW Stellfläche davor
- Freisitz im Gartenbereich
- Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert
- erneuertes Dach
- teilw. erneuerte Tageslichtbäder
- Fenster größtenteils erneuert
- zusätzlicher Holzkohleofen im Erdgeschoss
- Gasheizung erneuert
- jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse
- Übergabe zeitnah im leerstehenden, unvermieteten Zustand

Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 154.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Anbieter

HEINZ Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Andre Dippon

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