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749.000 €

Kaufpreis

ca. 270 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer

Mehrgenerationen-Familien aufgepasst. Haus mit viel Platz für Handwerker.

749.000 €

Kaufpreis

ca. 270 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 632, Objekt-ID: 1844125114
map pin
Winnenden (71364)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstücksfläche
ca. 669 m²
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
4
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
6

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-01-31
Endenergiebedarf
195.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
F
Baujahr
1986
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus von 1982, das auf einem großzügigen 669 m² Grundstück thront. Es bietet drei Wohnungen und beeindruckende Ausbaureserven, ideal für Mehrgenerationen-Familien.

1. Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung
Ca. 135 m² mit Option auf 180 m² – perfekt für Familien, die viel Raum und Flexibilität schätzen.

2. Charmante 2-Zimmer-Wohnung
Mit ca. 60 m² noch fertigzustellen – modernes, offenes Wohnkonzept für Singles oder Paare.

3. Komfortable 3-Zimmer-Wohnung
Ca. 80 m² – optimal für kleine Familien oder Berufstätige, die auf Komfort setzen.

Zusätzliche Scheune mit Ausbaureserve
Eine seltene "Haus-in-Haus"-Option wartet darauf, Ihr Traumprojekt zu werden.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet enormes Entwicklungspotenzial. Eine sichere Investition in Ihre Zukunft.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Lage

Dieses großzügige Haus mit 4 Wohneinheiten (3 davon zum Verkauf) liegt direkt an Wiesen und Feldern. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die nächste Bushaltestelle in 3 Gehminuten. Vor Ort versorgt Sie ein gemütlicher Hofladen mit frischen regionalen Produkten. Winnenden bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Schulen aller Art und kulturelle Angebote. Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Über die B14/B29 erreichen Sie Stuttgart in ca. 25 Minuten.

Ausstattung

- 3 Wohnungen zum Kauf (alle leer)

- ca. 270m² Wohnfläche

- komplett unterkellert

- Gartenanteil

- 6 PKW Stellplätze

- Öl-Heizung

- Holzfenster

- Fußbodenheizung

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Anbieter

HEINZ Immobilien

Ansprechpartner:
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