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1.449.000 €

Kaufpreis

ca. 183 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer

ERSTBEZUG: PENTHOUSE-Wohnung 5,5 Zimmer in zentrale LAGE ++AUFZUG++

1.449.000 €

Kaufpreis

ca. 183 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10859#AmdkGE, Objekt-ID: 1844200730
map pin
Ludwigsburg - Ludwigsburg - Ost (71638)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 183 m²
Terassenfläche
ca. 56 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl sep. WC
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
1. Quartal 2025

Kosten

Kaufpreis
1.449.000 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Courtage Hinweis: provisionsfrei

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
13.10.2021
Gültig bis
13.10.2031
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
24.0 kWh/(m²a)
24.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Energie Skala

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im historischen Ambiente – neues Stadtquartier auf dem Areal der Jägerhofkaserne.

Auf dem Areal der ehemaligen Jägerhofkaserne aus dem 19. Jahrhundert entsteht ein neues, attraktives Stadtquartier. Durch den Umbau und die umfangreiche Sanierung der historischen Gebäude, ergänzt durch moderne Neubauten, werden insgesamt 161 hochwertige Wohnungen geschaffen.

Die hier angebotene schicke 5,5 -Zimmer-Wohnung mit praktischem Schnitt auf ca. 183 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch helle Räumlichkeiten.

Einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne
Die charmante Verbindung des historischen Charakters mit modernster Ausstattung, durchdachten Grundrissen, Personenaufzügen und einer hauseigenen Tiefgarage garantiert höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt macht das Quartier besonders attraktiv.

Wohnungen mit vielfältigen Highlights
Es stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 183 m² zur Auswahl, jeweils mit großzügigen Balkonen oder Loggien, die sich zum ruhigen Innenhof orientieren. Raumhöhen von teilweise über 3 Metern schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl.

Praktische Extras für den Alltag
+ Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
+ Abstellmöglichkeiten für Müll und Fahrräder (je zwei Fahrradstellplätze pro Wohnung)
+ Private Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
+ Direkte Zugänge von den Untergeschossen zu den Wohneinheiten über Personenaufzüge oder Treppen
+ Besondere Ausstattung und Fertigstellung

Die Wohnungen überzeugen mit heller Raumgestaltung, hochwertigen Materialien und großzügigen Balkonen. Der Innenausbau ist derzeit in vollem Gange, die Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant.

Besichtigung und Beratung:
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Projekt begeistern! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Jägerhofquartier in Ludwigsburg – Wohnen am Puls einer barocken Residenzstadt

Das neue Jägerhofquartier in Ludwigsburg vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur lebendigen Stadtmitte. Nur wenige Minuten vom barocken Stadtkern entfernt, genießen Sie hier ein modernes Wohnambiente in geschichtsträchtiger Umgebung.

Historisches Flair & moderne Infrastruktur
Ludwigsburg ist bekannt für sein prächtiges Residenzschloss, die weitläufigen Parkanlagen und das charmante Stadtbild. Gleichzeitig bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturveranstaltungen sind bequem erreichbar. Das Jägerhofquartier liegt dabei verkehrsgünstig angebunden, sodass die Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten kurz sind.

Ausstattung


Schöne, funktionale Raumaufteilung

Raumhöhen über 3 Meter

Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fensterflächen

Offener Küchenbereich

Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC

Separates Gäste-WC

Echtholz-Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen

Feinsteinzeugfliesen in Küche und Sanitärbereichen

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Großer, überdachter Westbalkon

Glasfaseranschluss

Gegensprechanlage

Vorrüstung für SMART-Home Installation

Separater Abstellraum im Untergeschoss

Gemeinschaftliche Waschküche

Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Hauseigene Tiefgarage mit Vorrüstung E-Mobilität

Hausmeisterservice

Personenaufzug in alle Ebenen

Weitere Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
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