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589.000 €

Kaufpreis

ca. 134 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Familienfreundlich gelegenes 2-Familienhaus in Ludwigsburg-Oßweil

589.000 €

Kaufpreis

ca. 134 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 125006-1, Objekt-ID: 1844319787
map pin
Ludwigsburg - Oßweil (71640)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstücksfläche
ca. 480 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1959
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Provision
4,76 %
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-11
Endenergiebedarf
199.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F
Baujahr
1959

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ludwigsburg-Oßweil bietet ein ideales Zuhause für Familien und Mehrgenerationenwohnen. In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, genießen Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kindergärten und einer Grundschule – perfekt für den Alltag mit Kindern.

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg
mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht
facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte
barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit
einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von
Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die
weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit
Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem
ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein
attraktiver Wohnort, die Kreisstadt überzeugt auch durch
ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker
Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit
aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film und Kreativbranche
prägen den Standort.
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Oßweil in ruhiger Ortsrandlage, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die gepflegte Nachbarschaft besteht
aus Ein- bis Mehrfamilienhäusern. Ein Supermarkt, eine
Metzgerei und ein Bäcker sind in wenigen Gehminuten
erreichbar. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in
wenigen Minuten Felder und Wiesen, wo schöne Wanderund Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch
ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist
gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr 13 Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es 15 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
sind Sie ebenso gut vernetzt. Zu Fuß sind es fünf Minuten
an die nächste Bushaltestelle.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

- Ruhige & familienfreundliche Lage in Ludwigsburg-Oßweil
- Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar
- Garten und Balkon in Südausrichtung
- Großzügiger Hof
- Inklusive zwei Garagen mit manuellem Sektionaltor und Stellplatz davor
- Tiefkeller mit Ziegelsteinen

Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mitten in Ludwigsburg-Oßweil. Das
Haus wurde 1959 erbaut, 2003 teilweise renoviert und bietet auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m². Das Grundstück umfasst 480 m² und verfügt über eine großzügige Hoffläche.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig und erstreckt sich über ca. 72 m². Das helles Wohnzimmer mit...

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Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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