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779.000 €

Kaufpreis

ca. 216 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

SONNENHALDE! Vermietetes Einfamilienhaus in Ludwigsburg-Neckarweihingen

779.000 €

Kaufpreis

ca. 216 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 125012, Objekt-ID: 1844249249
map pin
Ludwigsburg - Neckarweihingen (71642)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstücksfläche
ca. 828 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1968
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
779.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-16
Endenergiebedarf
313.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
H
Baujahr
1968

Objektbeschreibung

In einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Ludwigsburg erwartet Sie dieses
Einfamilienhaus, Baujahr 1968. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg
mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht
facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte
barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam
mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer
phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich
Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen
Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen
Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke
Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen
Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver
Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt auch durch ihre
zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker
Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit
aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche
prägen den Standort.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in
ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher
Ortsrandlage im Stadtteil Neckarweihingen.
Der ländlich geprägte Stadtteil bietet eine gute
Infrastruktur. Nicht nur Schulen, Kindergärten und
Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden, sondern
auch Weinberge, Baumwiesen und das schöne
Neckarufer. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten
erreichbar. Zum Bahnhof sind es 17 Minuten. Auch mit
den öffentlichen Verkersmitteln sind Sie gut vernetzt.
Etwa sieben Gehminuten entfernt befindet sich eine
Bushaltestelle.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

- Bevorzugte Wohnlage in Ludwigsburg-Neckarweihingen
- Schöne Aussicht bis nach Ludwigsburg
- Großzügiger Grundriss
- Großer Garten mit schönem Baumbestand
- Separater Zugang zum Gartengeschoss (UG)
- Doppelgarage und PKW-Stellplätze davor
- Gepflegter Zustand

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Der helle Wohnbereich bietet einen tollen Ausblick bis nach Ludwigsburg. Angrenzend
befinden sich das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon und ein Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse samt elektrischer Markise und in den großen Garten. Die Küche, mit schöner Fensterfront in Richtung Vorgarten, grenzt an das separate Esszimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein…

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Weitere Angaben

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Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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