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598.000 €

Kaufpreis

ca. 169 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Einzigartig und außergewöhnlich: Ihr neues Zuhause in Pliezhausen

598.000 €

Kaufpreis

ca. 169 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Stein
  • Teppich
  • Kunststoff
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Luftwp
Makler-Objekt-Nr.: 6790, Objekt-ID: 1843787960
map pin
Pliezhausen (72124)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstücksfläche
ca. 642 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheit
1.00
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Kaufpreis pro m²
3.538,46 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Boden
Stein,Teppich,Kunststoff
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Luftwp

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-08-30
Endenergiebedarf
244.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
G
Baujahr
2003

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Einzelstück!
Dieses großzügig gestaltete Architektenhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 166 m², ist ein wahres Juwel für architekturbegeisterte Menschen. Es besticht durch seine durchdachte Planung und schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre durch seine besondere Aufteilung.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird deutlich, wie viel Liebe zum Detail in diesem Architektenhaus steckt. Die Details fangen schon bei einer Verbindung der großen Doppelgarage zum Haus an und gehen bis zu einem Gästezimmer auf dem damaligen Pool, welcher optional wieder umgebaut werden kann.
Die Split-Level-Wohnebenen sind besonders bemerkenswert und verleihen dem Haus ein ganz besonderes Flair. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein äußerst behagliches Ambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die großzügige Küche, die über einen separaten Vorbereitungsraum verfügt und nahtlos in den Essbereich übergeht, lädt zu Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. In beeindruckender Harmonie mit der Atmosphäre des Hauses findet sich außerdem eine charmante Bücherecke neben dem Wohnbereich, die sich perfekt als Rückzugsort für Lesefreunde anbietet.
Dieses Flair zieht sich durch das komplette Haus bis hin zu dem ebenen Garten. Auch durch die sonnige Ausrichtung des Gartens und die unmittelbare Nähe zur Natur wird das Gefühl der Geborgenheit verstärkt.
Die großzügige Lage dieses besonderen Einfamilienhauses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer beliebten Wohngegend ein ganz besonderes Wohnerlebnis zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Oberstes Geschoss/ Eingang: Über den Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in die nächste Ebene nach unten, In der Sie drei Schlafzimmer und zwei Bäder finden.
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie die große Küche.

Lage

Das äußerst gepflegte und nach Westen ausgerichtete Architektenhaus aus dem Baujahr 1976 liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in sonniger und familienfreundlicher Lage von Pliezhausen.
Nicht weit vom Haus entfernt können Sie herrliche und ausgiebige Spaziergänge in schöner Natur genießen.
Durch diese verkehrsberuhigte Lage ist das Haus auch ideal für eine junge Familie.
Das Zentrum von Pliezhausen und die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichen.
Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Bushaltestelle sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Die Verkehrsverbindungen nach Reutlingen, zur Uni-Stadt Tübingen sowie Stuttgart sind sehr gut.
Pliezhausen verfügt über ein reges Vereinsleben und eine sehr gute Infrastruktur.

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Nadja Wezel

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