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439.000 €

Kaufpreis

ca. 179 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Saniertes Haus mit 2 Wohnungen im Zentrum von Dornstetten mit Garten

439.000 €

Kaufpreis

ca. 179 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 7171, Objekt-ID: 1844104223
map pin
Dornstetten (72280)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstücksfläche
ca. 334 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1904

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Provision
3,87

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-07-22
Endenergiebedarf
222.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
G
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Saniertes Wohnhaus in Dornstetten mit zusätzlichem Ausbaupotenzial am Rande der Stadtmitte!

Dieses geräumigen Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Eine große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Beide Wohnungen verfügen über einen großen Balkon (5,50 m x 1,75 m) mit toller Aussicht ins Grüne. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen.

Weiter Ausbaumöglichkeiten bieten sich im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses. Das Dachgeschoss wurde bereits zum späteren Ausbau vorbereitet.
Eine Waschküche für beide Wohnungen und der Heizungsraum sind im Erdgeschoss angesiedelt. Ein Gewölbekeller rundet dieses Angebot ab.

Das Gebäude wurde umfangreich saniert u.a. wurden folgende Arbeiten vorgenommen:
1991/1992:
Außenfassade inkl. Isolierung an zwei Seiten, Innendämmung
Dacheindeckung, Dachgaube, Treppenhaus, neue Holzfenster , Elektroinstallation, Heizleitungen, Wasser- und Abwasserinstallation, Küche, Bad, Wand- und Bodenbeläge, Anbau von zwei Balkonen
2001 Heizungserneuerung NT-Heizung (Fa. Viessmann)
2006 Renovierung Wohnung im Erdgeschoss

An der Hausrückseite ist eine Terrasse und ein kleines Gartengrundstück vorhanden. Links neben dem Gebäude ist ein Stellplatz vorhanden.

Derzeit wird die Gartenstraße im Zuge einer Ortskernsanierung neu gestaltet. Laut Auskunft der Stadt Dornstetten fallen für den neuen Eigentümer fallen keine Erschließungskosten an.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen!

Lage

In fußläufiger Entfernung sind Einrichtungen wie z.B. Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und der Bahnhof und Busbahnhof zu erreichen. Dornstetten bietet eine gute Infrastruktur, viele Freizeitangebote und eine S-Bahnanbindung nach Stuttgart und Karlsruhe.

Ausstattung

In beiden Wohnungen ist eine Einbauküche enthalten.
Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Anbieter

Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Simone Prokisch

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