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299.000 €

Kaufpreis

ca. 187,46 m²

Wohnfläche

7,5

Zimmer

Charmantes Einfamilienhaus in Haigerloch-Weildorf

299.000 €

Kaufpreis

ca. 187,46 m²

Wohnfläche

7,5

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Holz
Makler-Objekt-Nr.: 637293, Objekt-ID: 1844160757
map pin
Haigerloch (72401)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 187,46 m²
Grundstücksfläche
ca. 513 m²
Nutzflächen
ca. 91,58 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
1980
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Holz
Klimatisiert
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
05.11.2024
Gültig bis
2034-11-05
Endenergiebedarf
117,2 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Holz
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2024-11-05

Objektbeschreibung

In zentralen Lage von Haigerloch-Weildorf erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, das durch seinen besonderen Charme und eine idyllische Umgebung überzeugt. Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und ca. 1980 umfassend kernsaniert und erweitert. Es bietet insgesamt 7,5 Zimmer, verteilt auf drei Stockwerke.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet reichlich Platz für eine Familie sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Gewölbekeller schaffen zusätzlichen Stauraum und eröffnen flexible Einsatzmöglichkeiten.

Aktuell wird das Haus mit Holz beheizt, während die Warmwasseraufbereitung über Strom erfolgt. Dank der vorhandenen Keller besteht die Möglichkeit, eine moderne Pelletheizung zu installieren.

Modernisierungen und Erweiterungen
Doppel-Garage: ca. 1975 angebaut
Terrasse: ca. 2023 erneuert, ideal für gemütliche Sommerabende
Fenster: Großteil der Fenster ca. 2015 erneuert, sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz

Lage

Haigerloch-Weildorf bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

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