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549.000 €

Kaufpreis

ca. 175,06 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Einziehen, wohlfühlen, durchatmen - Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garten

549.000 €

Kaufpreis

ca. 175,06 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Laminat
  • Terrakotta
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: BSO178, Objekt-ID: 1844300565
map pin
Pfullingen (72793)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 175,06 m²
Grundstücksfläche
ca. 208 m²
Nutzflächen
ca. 41,69 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ca. 1 m²
Anzahl Zimmer
7.00
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen, Laminat, Terrakotta
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-10-06
Endenergiebedarf
108.94 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
2003

Objektbeschreibung

Von außen unscheinbar, doch innen ein wahres Raumwunder: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfullingen!

Diese charmante Doppelhaushälfte lässt sich nicht so leicht in die Karten schauen. Auf den ersten Blick wirkt sie vielleicht kompakt, doch kaum öffnen Sie die Tür, entfaltet sich ein überraschend großzügiges Raumgefühl – ideal für Familien, Paare oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen, als sie eigentlich brauchen. Oder eben andersherum.

Im Inneren erwartet Sie ein Wohnkonzept, das durchdacht und einladend zugleich ist. Die helle, offene Küche bildet das Herzstück für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und schafft mit seinen großen Fenstern eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz – sei es für Kinder, Gäste oder als Rückzugsort zum Arbeiten und Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie macht das Haus besonders vielseitig: Ob für heranwachsende Teenager mit dem Wunsch nach mehr Privatsphäre, für Angehörige oder zur Vermietung – hier bleiben Ihnen alle Möglichkeiten offen. So lässt sich das Wohnen flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.

Der Garten ist ein echtes Wohlfühlparadies. Er wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und lädt zum Verweilen ein – sei es bei einem Grillabend mit Freunden, bei entspannter Lektüre im Liegestuhl oder beim Gärtnern. Und keine Sorge: Auch ohne grünen Daumen macht dieser Garten richtig was her.

Praktisch ist auch der direkte Zugang vom Haus in die Garage. So gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus – ein Komfort, den man schnell zu schätzen lernt.

Die hier gezeigten Bilder geben Ihnen nur einen ersten Eindruck. Wenn Sie mehr über diese besondere Immobilie erfahren möchten, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Pfullingen – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Pfullingen selbst verbindet den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Und wenn es Sie doch einmal in die lebendige Stadt zieht, erreichen Sie Reutlingen und Tübingen in nur wenigen Minuten – fast wie ein Katzensprung entfernt.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit überraschend viel Platz

- 5 Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
- Bad raumhoch gefliest mit großer Eckbadewanne und separater Dusche
- Fliesenböden und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen für ein wohnliches Ambiente
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- Traumhafter Garten zum Entspannen und Genießen
- Garage mit trockenem Fuß
- Waschraum/Keller

Weitere Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 52
Mobil +49 163 627 076 9
E-Mail daniel.sommer@rwm-immobilien.de

Um eine reibungslose Kommunikation gewährleisten zu können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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