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350.000 €

Kaufpreis

ca. 121 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer

Große Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und Loggia

350.000 €

Kaufpreis

ca. 121 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Duplex
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 2626, Objekt-ID: 1844181368
map pin
Wendlingen am Neckar (73240)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
ca. 121 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheit
6
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Baujahr
1980
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2006
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein
Gruppennummer
001
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Stellplatz Duplex
1
Preis Stellplatz Duplex
20.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Duplex
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Wasch-/Trockenraum
Nein
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
26.04.2021
Gültig bis
04-2031
Endenergiebedarf
140 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
E
Baujahr
1999
Ausstelldatum
2021-04-26
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980.

Die Wohnung bietet im 1. Dachgeschoss einen großen Wohn- Essbereich mit angrenzender Loggia. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen schönen Essbereich und für eine gemütliche Sofaecke zum gemeinsamen Entspannen und Fernsehschauen.
Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Kind / Büro oder Gäste befinden sich ebenfalls hier.

Die schicke Küche ist hell und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Bad ist ebenfalls schon modernisiert und bietet eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Über ein eigenes, kleines Treppenhaus gelangt man in das 2. Dachgeschoss. Hier gibt es ein großes Zimmer mit Küchenzeile, ein kleines Bad, einen kleinen Abstellraum und ein separates WC.
So haben Sie hier weitere, individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Baujahresbedingt stehen noch die ein oder anderen Renovierungsarbeiten an - die Wohnung birgt aber viel Potential für ein wunderbares Zuhause.

Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz in einer Duplex-Garage.


DIE AUFTEILUNG

1. DG: Wohn- Essbereich, 2 weitere Zimmer, Loggia, Küche, Bad und separates WC

2. DG: großes Zimmer, kleines Bad, separates WC, Abstellraum



350.000 € Kaufpreis Wohnung
20.000 € Kaufpreis Duplex-Garage zzgl.
__________________________________

375.000 € Gesamtkaufpreis

=====================

Lage

Die Wohnung befindet sich in Randlage von Wendlingen an Feldern und Wiesen mit schönen Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür.
Ins Zentrum von Wendlingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs benötigen Sie nur wenige Minuten.

Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und ein Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium gut zu erreichen.

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B 313, die B 10 und A 8 Richtung Stuttgart und München. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.


ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder
- 2x separates WC
- Abstellraum
- Loggia
- Klimaanlage
- Keller
- Duplex-Stellplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Küche (ca. 2003)
- Bad 1. DG (ca. 2006)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (26.04.2021): Endenergieverbrauchswert: 140 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1999

Weitere Angaben

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Anbieter

NUSSGRÄBER IMMOBILIEN
UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Rita Schwenk

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