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218.000 €

Kaufpreis

ca. 59 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Gemütliche, kleine Wohnung mit Balkon und Tiefgarage, ideal für einen Single oder ein Paar

218.000 €

Kaufpreis

ca. 59 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2652, Objekt-ID: 1844303367
map pin
Wernau (Neckar) (73249)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheit
11
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein
Gruppennummer
001
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
218.000 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Wasch-/Trockenraum
Nein
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Nein
Fahrradraum
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
10.10.2018
Gültig bis
10-2028
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1988
Ausstelldatum
2018-10-10
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989.

Hier befindet sich eine kleine, feine 2-Zimmerwohnung für einen Single oder ein Paar.
Sie bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt.
Das Wohn- und Esszimmer ist hell und schön geräumig. Es hat Zugang zum Balkon, welcher sicherlich der Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit wird.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich auch gleich der Küchenbereich. Hier können Sie sich noch eine Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen einrichten.
Der Flur führt dann ins neuwertige Badezimmer und ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Badezimmer eine große, bodengleiche Dusche.

Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum und für Ihr Fahrzeug gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage mit zum Angebot.

Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden und um die Gartenpflege wird sich auch gekümmert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Rande von Wernau. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig schnell erreichbar.

Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit Sauna, Freibad, Eislaufhalle sowie mehrere Sportplätze.
In alle Richtungen haben Sie beste Verkehrsanbindungen, wie z.B. S-Bahn-Anschluss, B10, B313 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm, zur neuen Messe und zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Balkon
- neuwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
- Kellerraum
- Stellplatz in Tiefgarage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 2022)
- Bad (ca. 2022)
- Böden (ca. 2022)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (10.10.2018): Endenergieverbrauchswert: 119 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1988

Weitere Angaben

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Anbieter

NUSSGRÄBER IMMOBILIEN
UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH

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