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Gelegenheit!
Hier erwartet Sie eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon, in heller, moderner Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Esszimmer würde sich auch sehr gut als Arbeitszimmer anbieten. Das moderne Badezimmer ist mit Tageslicht und bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Holzkachelofen und eine Nachtspeicherheizung. Es ist die oberste Wohnung, über der Wohnung befindet sich nur noch das Dachgeschoss, das zur Wäschetrocknung genutzt werden kann. Zwei großzügige Kellerräume bieten genügend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Ein allgemeiner Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Ein toller Hausmeisterservice sorgt für die gewünschte Bequemlichkeit.
Energiebedarfsausweis, gültig bis 4.7.2033, Endenergiebedarf 141,9 kWh/(m²a) (E), Energieträger Kohle, Strom, Baujahr 1959
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage von Reichenbach. Reichenbach gehört zum Landkreis Esslingen und hat ca. 8000 Einwohner. Von der Grundschule bis zur Realschule ist alles am Ort. Außerdem verfügt Reichenbach über eine gute Infrastruktur und ein sehr umfassendes Vereinsangebot. Es werden sehr viele Sportarten angeboten bei TV und TSV Reichenbach, des Weiteren gibt es auch ein Freibad. Die günstige Verkehrsanbindung zur B10, A8, an die Filstalbahn ( Ulm - Stuttgart ) durch den eigenen Bahnhof und das grüne Umfeld machen Reichenbach zu einem gefragten Wohnort.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung, in ca. Jahresangaben:
-2010 neue hochwertige Einbauküche
-2008 neuer Laminat im Esszimmer
-1999 neue Balkonfliesen einschl. neuer Regenrinne
-1999 neue Markise
-1997 kpl. neues Badezimmer
-1997 neue elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
-1997 Wasserverrohrung kpl. erneuert
-1997 kpl. neue Elektrik in der ganzen Wohnung einschl. Schaltschränke
-1997 neue Zimmertüren
-1997 Holzkachelofen neu verkleidet
-1997 neue Nachtspeicheröfen
-1997 neue Kunststofffenster
-1997 neue Rollläden
-1997 neue Steinfensterbänke
-1997 Rauputz im Wohnzimmer, in der Diele und der Küche
-1997 neue Bodenfliesen in Wohnzimmer, Diele, Küche und Bad
-1997 neuer Durchlauferhitzer
-1997 Deckenverkleidung mit integrierter Beleuchtung
-1997 neue Wohnungseingangstür
Allgemeine Modernisierungsmaßnahmen im Haus, in ca. Jahresangaben:
-2019 neue Balkongeländer
-2019 Fassade renoviert einschl. Wärmedämmung
-2019 neue Kellertür
-2019 neue Balkongeländer
-2019 Fassade renoviert einschließend Wärmedämmung
-2011 neue Schließanlage
-2011 neue Lampen und Lichtschalter in den Treppenhäusern
-2011 Treppenhäuser neu gestrichen
-2010 neue Kabelanschlussaufrüstung
-2010 neue Vorgartengestaltung
-1997 neue weiße Kunststofffenster in den Treppenhäusern
-1993 Dach neu gedeckt, einschl. Holz Lattung
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich
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