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339.000 €

Kaufpreis

ca. 190,94 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Großzügig und familienfreundlich - ideal auch für zwei Generationen unter einem Dach!

339.000 €

Kaufpreis

ca. 190,94 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Linoleum
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 13187, Objekt-ID: 1844290563
map pin
Geislingen an der Steige (73312)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 190,94 m²
Grundstücksfläche
ca. 676 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1957
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
14.04.2025

Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
4,76 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Teppich,Laminat,Linoleum
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
03.03.2025
Gültig bis
02.03.2035
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
274,50 kWh/(m²a)
274,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Mit diesem Haus haben Sie die ideale Wohn-Lösung für sich und Ihre Familie gefunden! Dieses gepflegte 2-Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Geislingen-Eybach und wurde 1957 erbaut. Durch einen Anbau im Jahr 1973 sowie eine Dachgeschosserweiterung im Jahr 1988 bietet Ihnen die Immobilie eine helle und großzügige Grundrissgestaltung: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem Tageslichtbad mit separatem WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer mit flexibel nutzbarer Grundrissgestaltung - die Wohneinheiten stehen bereits leer. Beide Etagen verfügen jeweils über einen Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse im Erdgeschoss. Ob als Zweifamilienhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus - entscheiden Sie selbst! Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot mit zwei Garagen und einem Hobbyraum.

Lage

Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage mit schönem Blick über Eybach. Eybach liegt am Rande der Schwäbischen Alb im ruhigen und idyllischen Eybtal, umgeben von Wald und Wiesen. Eybach ist ein Teilort von Geislingen. Kindergarten, Grundschule und ein Ladengeschäft für die Dinge des täglichen Bedarfes sind vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separates WC
- Garten
- Garage

Ausstattungsmerkmale:

- 2x Tageslichtbad & 2x sep. WC
- 2x Balkon & 1x Terrasse
- Kunststoffisolierglasfenster
- Ölzentralheizung; Schwedenofen im DG
- Haustüre erneuert (ca. 2016)
- Abstellräume in den Wohnungen
- Kellerräume
- Hobbyraum
- 2x Garage
- Garten
- leerstehend

Weitere Angaben

Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag.



Widerrufsbelehrung



Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.



Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden.



Folgendes Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.



Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.





Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag



Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an:



S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen

T +49 7161 15843-00 | info@s-immo-gp.de



Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:



Bestellt am (*) / erhalten am (*):



Name des/der Verbraucher(s):



Anschrift des/der Verbraucher(s):



Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):



Datum:

_____________________



(*) Unzutreffendes streichen

Anbieter

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