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419.500 €

Kaufpreis

ca. 124 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer

Großzügige, moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

419.500 €

Kaufpreis

ca. 124 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 2649, Objekt-ID: 1844303377
map pin
Esslingen am Neckar - Zollberg (73734)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 124 m²
Anzahl Wohneinheit
6
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
Gruppennummer
001
Haustiere
Ja
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
419.500 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Klimatisiert
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Wasch-/Trockenraum
Nein
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
18.06.2019
Gültig bis
06-2029
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
F
Baujahr
2005
Ausstelldatum
2019-06-18
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1971.

Hier empfängt Sie eine großzügige, helle Wohnung mit viereinhalb Zimmern und weiteren Annehmlichkeiten.

Herzstück ist der lichtdurchflutete, geräumige Wohn- und Essbereich, hier haben Sie genügend Platz für geselliges Beisammensein mit der ganzen Familie. Diesen Wohlfühlbereich werden Sie sicherlich dann auf den überdachten Balkon ausweiten, wenn die Tage wieder länger und wärmer werden.

Die moderne Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum und einen direkt daneben liegenden, sehr praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Mittig in der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche und das separate WC.

Ein Flur trennt die weiteren drei Zimmer. Eines davon, geplant als Elternschlafzimmer, ist sehr groß und die beiden weiteren Zimmer sind identisch. Hier entsteht also kein Streit bei der Zimmerverteilung unter Ihren Kindern.

Im Untergeschoss gehört Ihnen ein übergroßer Kellerraum, welcher Ihnen Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten bietet. Außerhalb des Hauses gibt es nochmals weitere Abstellmöglichkeiten in einem Abstellraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Randlage, in einem Wohngebiet im Stadtteil Zollberg.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar.
Eine Grundschule, eine Realschule und eine Kinderbetreuung sind ebenfalls im Angebot vor Ort.

Mit dem Auto erreicht man die B 10 sowie die Innenstadt von Esslingen in wenigen Minuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- überdachter, großer Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum außen
- Keller
- Winterdienst
- Gartenpflege

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Boden Küche (ca. 2002)
- Heizung (ca. 2005)
- Einbauküche (ca. 2012)
- Dach (ca. 2016)
- Bad + WC (ca. 2016)
- Boden Schlafzimmer (ca. 2022)
- Fassade (ca. 2022)


ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (18.06.2019): Endenergieverbrauchswert: 172 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2005

Weitere Angaben

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Anbieter

NUSSGRÄBER IMMOBILIEN
UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Rita Schwenk

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