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1.997.000 €

Kaufpreis

ca. 586,17 m²

Wohnfläche

20,0

Zimmer

Wohn- und Geschäftshaus in Bretten zum Kauf.

1.997.000 €

Kaufpreis

ca. 586,17 m²

Wohnfläche

20,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 11437_MS, Objekt-ID: 1844218892
map pin
Bretten - Bretten (75015)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Wohnfläche
ca. 586,17 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.170 m²
Nutzflächen
ca. 408,52 m²
Anzahl Stellplätze
17
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
10.00
Anzahl Badezimmer
6.00
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
1.997.000 €
Provision
4,76% inkl.MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
17
Anzahl Stellplätze
17

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-04-30
Energieverbrauchkennwert
116.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1993
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges Anlageobjekt in Bretten: Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit großzügigen Räumlichkeiten. Ursprünglich um 1910 erbaut und 1993 mit einem Anbau erweitert, präsentiert sich das massiv gebaute Objekt auf einem weitläufigen Grundstück von 1.170 m².

Mit insgesamt drei Etagen bieten sich großzügige Flächen zur individuellen Gestaltung und Nutzung: Die Wohnfläche beträgt ca. 586 m², während die Gewerbefläche ca. 409 m² umfasst. Aktuell stehen neun von elf Einheiten zum Verkauf – darunter sechs attraktive Wohnungen und drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die reichlich Potenzial für Investoren und Eigennutzer auf insgesamt 995m² Gesamtfläche bieten.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlich wertvollen Stauraum. Die Kombination aus historischem Flair und einer vorteilhaften Lage in Bretten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Ergreifen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Geschichte zu investieren, und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem besonderen Wohn- und Geschäftshaus.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Bretten, einer malerischen Gemeinde im Nordwesten Baden-Württembergs. Als Teil des landschaftlich reizvollen Kraichgaus verbindet Bretten eine historische Altstadt mit modernem Lebensstil und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die einladende Treffpunkte für Einheimische und Besucher darstellen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, während gleichzeitig die naturnahe Umgebung Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Bildungseinrichtungen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Bretten bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle – ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten.

Ausstattung

- Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität
- Effiziente Zentralheizung
- Sechs komfortable Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen
- Drei vielseitige Gewerbeeinheiten ideal für verschiedenste Geschäftszwecke
- 17 großzügige Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher

Weitere Angaben

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

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