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3.721 €

Miete zzgl. NK

k.A.

Büro.-/Praxisfläche

4,0

Zimmer

Arbeiten, Ausstellen und Wohnen unter einem Dach!

3.721 €

Miete zzgl. NK

k.A.

Büro.-/Praxisfläche

4,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Klimatisiert
Makler-Objekt-Nr.: S/8091, Objekt-ID: 1844172068
map pin
Königsbach - Königsbach (75203)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Wohnfläche
ca. 130 m²
Gesamtflächen
ca. 571 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
18.03.2025

Kosten

Kaltmiete
3.721 €
Nettokaltmiete
3.721 €
Miete inkl. Nebenkosten
4.663 €
Nebenkosten
942 €
Provision
2,38 KM
Kaution
11.163 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
18.10.2024
Gültig bis
2034-10-18
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
45,00 kWh/(m²a)
Wärmewert
53,00 kWh/(m²a)
Baujahr
2004
Ausstelldatum
2024-10-18
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese Immobilie vereint eine modern ausgestattete Bürofläche mit Ausstellungsraum und zeitlosem Wohnen im Lofttstil. Die Wohn- und Gewerbefläche befindet sich in der 1. Etage auf einer Ebene. Bitte beachten Sie die gesetzlichen Vorschriften, die bei Wohnen im Industriegebiet gelten. Die Wohnung kann nicht separat angemietet werden!

Zur Bürofläche:
Preis für die Büroräumlichkeiten: 3.721 EUR netto Kaltmiete zzgl. Mwst..
Alle Nutzräume sind mit hochwertigem Granit ausgestattet. Die Bodenbeläge der Büroräume sind mit Parkett belegt. Die Technik ist auf dem neuesten Stand und umfasst eine KNX Bus-Steuerung mit Visualisierung, gekoppelter Alarmanlage und Lichtsteuerung, LED-Beleuchtung, eine Sprechanlage und ein Schließsystem an der Haupteingangstür sowie an der Eingangstür zur 1. Etage. Ebenfalls sind die Räumlichkeiten klimatisiert.
Zusätzlich gibt es noch einen großen Ausstellungsraum, der für 300 EUR Pauschal dazugemietet werden kann.

Das gut erhaltene und gepflegte Büromobiliar kann gegen einen symbolischen Wert von 1,00 EUR übernommen werden.

Zum Wohnen:
Preis für die Wohnung 750 EUR Nettokaltmiete.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche können Sie den Feierabend auf Ihrer eigenen Dachterrasse genießen. Zusätzliche 100 m² Nutzfläche hat das Loft. Die Wohnung/das Loft befindet sich ebenfalls auf der 1. Etage in Verlängerung der gewerblichen Fläche. Sie ist von außen über einen separaten Treppenzugang zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und diverse Räume, die sehr hoch, hell und lichtdurchflutet sind. Bei Einzug kann eine Renovierung vereinbart werden.

Lage

Das Büro/ die Wohnung befindet sich in Königsbach-Stein Ortsteil Königsbach Gewerbegebiet Allmendwiesen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewerbe mit Wohnen

- Bodenbelag der Nutzräume: Granit
- Bodenbelag der Büros: Parkett
- Einbauschränke
- Klimaanlage
- Bus-Steuerung
- Alarmanlage
- Lichtsteuerung
- Sprechanlage
- Jalousiesteuerung
- Serverraum
- Technikraum
- Teeküche
- getrennte Toilettenanlagen
- Parkplätze

Weitere Angaben

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur mit gültigem Gewerbe angemietet werden kann.
Bürofläche mit Ausstellungsraum oder Wohnung mit Austellungsraum können separat gemietet werden, da diese jeweils einen eigenen Eingang haben.

Anbieter

Sparkasse Pforzheim Calw

Ansprechpartnerin:
Frau Sarah Spitzmüller

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