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168.000 €

Kaufpreis

ca. 85 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

168.000 €

Kaufpreis

ca. 85 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 105704, Objekt-ID: 1844274430
map pin
Keltern - Ellmendingen (75210)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 822 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Baujahr
1971
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort frei

Kosten

Kaufpreis
168.000 €
Provision
3,57 %
Courtage Hinweis: Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-11-26
Energieverbrauchkennwert
118.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
D
Baujahr
1971

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Ortsteil Ellmendingen. Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1971 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m². Vorhanden sind linkerhand der offene Wohnbereich und die Küche sowie der Essplatz. Auf der rechten Seite, dem privaten Bereich, befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein Bad mit separatem WC und ein Abstellraum. Die Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine fest zugeordnete Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Das am Ortsrand gelegene Grundstück umfasst ca. 822 m² und ist schön angelegt und gepflegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Ellmendingen.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung

-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden

-Massivtreppe mit Werksteinbelag

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Stand-Toilette, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest. Sep. Gäste-WC mit Stand-Toilette, Waschbecken, Sanitärgegenstände in weiß

-TV/Internet Unitymedia, DSL verfügbar

-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen und Laminat

-Raufasertapeten

-Einbauküche und komplettes Möbel

-Hauseingang und Zufahrt Garagen mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Anbieter

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Armin Schmid

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