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99.000 €

Kaufpreis

ca. 49 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Auf die Zukunft setzen!

99.000 €

Kaufpreis

ca. 49 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: S/7295, Objekt-ID: 1844154402
map pin
Calw - Heumaden (75365)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 49 m²
Nutzflächen
ca. 5 m²
Terassenfläche
ca. 7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1970
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Kaufpreis pro m²
2.040,82 €
Provision
4,76 %
Nettorendite
5,09 %
Mieteinnahmen SOLL
5.040 €
Mieteinnahmen IST
5.040 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
22.02.2018
Gültig bis
22.02.2028
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²a)
102,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Setzen Sie auf die Zukunft am Standort Calw-Heumaden!

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an einen alleinstehenden Herren vermietet. Letztes Jahr ist der alte Mietvertrag auf einen neuen Staffelmietvertrag umgestellt worden. Die Wohnung besteht aus einem innenliegenden Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss, einer großzügigen Diele, einem großen Wohn-/Schlafraum mit Zugang auf einen großen Balkon und einer kleinen Küche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.

Insgesamt ist die Wohnung als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Bei einem Auszug des Mieters müssten sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert werden und auch das Bad, es stammt noch aus dem Baujahr, wird man sicher modernisieren.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 420,00 EUR zzgl. Nebenkosten und inkl. PKW-Stellplatz. Die nächste Mieterhöhung erfolgt zum 01.07.2025 um monatlich 10,00 EUR.

Lage

Der Calwer Ortsteil Heumaden bietet Ihnen ruhiges Wohnen und eine gute Infrastruktur. Einige Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Bus oder dem eigenen Auto ins Zentrum von Calw. Der Bahnhof der Hessebahn ist fußläufig zu erreichen. Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe.

Ausstattung

- großer Balkon
- PKW-Stellplatz
- langjährige Mieter
- weiße Kunststofffenster
- gepflegte Wohnanlage
- monatliche Kaltmiete aktuell 420,00 EUR inkl. Stellplatz
- Staffelmietvertrag Kaltmiete ab dem 01.07.2025: 430,00 EUR,
- Staffelmietvertrag Kaltmiete ab dem 01.07.2026: 440,00 EUR

Weitere Angaben

1-Zi.-ETW, Wfl. ca. 49 m², 1. OG, langjähriger Mieter, Staffelmietvertrag, Jahresnettokaltmiete 5.040,00 EUR zzgl. NK, PKW-Stellplatz, Keller, Hausmeister, Bauj. 1971, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis, 102 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D.

Anbieter

Sparkasse Pforzheim Calw

Ansprechpartner:
Herr Robert Jungwirth

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