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529.000 €

Kaufpreis

ca. 86,21 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

GANZ OBEN ZUHAUSE – Altersgerecht

529.000 €

Kaufpreis

ca. 86,21 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Offen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Solar
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Barrierefrei
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: N-22004/G1/E4/Eh2, Objekt-ID: 1844170002
map pin
Deckenpfronn (75392), Pfarrgasse 4
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 86,21 m²
Teilbar ab
ca. 86,21 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Juni 2025
Haustiere
Nein

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
350 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Offen,
Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Solar
Fahrstuhl
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Kabel Sat TV
Ja
Barrierefrei
Ja
Rollläden
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.10.2032
Endenergiebedarf
34,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Solar
Wertklasse
A
Baujahr
2022

Objektbeschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG - Einfach Vorbeikommen.
Jeden Freitag im April von 16 - 18 Uhr
NICHT am Karfreitag (18.04.)
Vor Ort: Pfarrgasse 4 in Deckenpfronn

Bezug: Schon Juni 2025
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WOHN-HIGHLIGHT GANZ OBEN: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch einen Südbalkon und großzügige Raumgestaltung mit hohen Decken und charmanten Dachschrägen.

Ein geräumiger Eingangsbereich lädt zum Ankommen ein, bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stellflächen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, ein weiteres großes Zimmer ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten, während ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung vorhanden ist. Das Tageslicht-Bad verfügt über ein Waschbecken, WC und Badewanne, eine geflieste, bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Das einladende, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche* rundet das großzügige Wohngefühl ab, die große Fensterfront und das Dachflächenfenster sorgen für viel Licht.

Die Wohnung ist seniorengerecht geplant und ist in Kombination mit dem optionalen Betreuungsservice ein Zuhause bis ins hohe Alter.

Der erfahrene Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg übernimmt die optionalen Unterstützungs- & Pflegedienstleistungen. Diese können bei Bedarf, jetzt oder später, individuell in Anspruch genommen werden.

*Einbauküche im Preis inklusive: Planung & Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.


JETZT SCHON ANS ALTER DENKEN - Erst vermieten und später, wenn Sie sich verkleinern möchten, einziehen. Aufgrund des tollen Grundrisses & des flexiblen Konzepts lässt sich die Wohnung ideal vermieten - an Jung & Alt.

Voraussichtlicher Bezug der Wohnung im Frühjahr 2025.

In diesem Projekt sind noch weitere 2-, 3- & 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar - Kontaktieren Sie uns.

HEIMATGLÜCK in Deckenpfronn

Stilvolle und moderne Wohnungen, durchdacht für höchsten Komfort bis ins hohe Alter. Großzügige Grundrisse, erstklassige Ausstattung und die Gewissheit, jederzeit Unterstützung direkt vor Ort in Anspruch nehmen zu können, wenn diese benötigt wird, machen dieses Konzept so besonders. Aber auch für Paare & junge Familien bieten die modernen Wohnungen höchsten Komfort im Alltag. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von unserem zukunftsfähigen Projekt zu überzeugen - und freuen uns auf Sie.

Lage

INMITTEN VON DECKENPFRONN

Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit viel Grün und Natur bietet Deckenpfronn eine gute Infrastruktur. Der rege Austausch in den Vereinen und bei den beliebten Dorffesten unterstreichen das lebendige Gemeinschaftsleben des Ortes.

Mitten im Herzen Deckenpfronns, versteckt und ruhig in der Pfarrgasse, liegt das Projekt HEIMATGLÜCK. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern und können damit alles schnell erreichen.

Pfarrgasse 4 in 75392 Deckenpfronn

Frische Brötchen: ca. 240 m
Arzt: ca. 30 m
Apotheke: ca. 80 m
Bank: ca. 30 m
Bushaltestelle: ca. 120 m
Supermarkt: ca. 600 m

Ausstattung

- Zentrale Lage im Ortskern Deckenpfronn
- 8 altersgerechte Eigentumswohnungen
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- 54 m² bis 107 m² Wohnfläche
- Balkone & Terrassen im Süden
- Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung
- Elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett in Eiche etc.
- Komfort für jedes Alter: Aufzug, große bodengleiche Duschen, verstärkte Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen & Duschsitz, elektr. Vorbereitung für den späteren Wunsch einer Vitalzeichenkontrolle
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gemeinschaftsplatz
- Optionales Service- & Betreuungsangebot
- Massive Bauweise – Stein auf Stein
- 10 TG-Stellplätze mit E-Ladestation
- 6 Außenstellplätze
- Solarthermie auf dem Dach
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau)
- Bezug: Juni 2025
- Schlüsselfertig zum Festpreis
- Provisionsfrei

Weitere Angaben

PROVISIONSFREI!

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

SERVICE PLUS:
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
- Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
- Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

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