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379.000 €

Kaufpreis

ca. 127,89 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Schön renoviert - einzugsfertig mit Garten und 2 Garagen!

379.000 €

Kaufpreis

ca. 127,89 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Granit
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: S/8510, Objekt-ID: 1844291818
map pin
Mühlacker - Mühlacker (Kernstadt) (75417)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 127,89 m²
Grundstücksfläche
ca. 476 m²
Terassenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
07.04.2025
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
4,76 %
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat,Linoleum,Granit
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
26.03.2025
Gültig bis
25.03.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
396,30 kWh/(m²a)
396,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde 1952 in solider Bauweise erstellt und seither im Familienkreis als 1-/ 2- Familienhaus genutzt. Es fanden regelmäßig Veränderungen und Renovierungen statt. So kam 1954 ein Anbau dazu, 1962 wurde aufgestockt, 1964 die erste Garage gebaut und 1972 die zweite Garage erstellt.

Im Erdgeschoss finden derzeit zwei Schlafräume, ein modernes Tageslichtduschbad, das Wohnzimmer mit Terrasse und Homeoffice-Place genügend Raum. Die Küche hat 2023 eine neue Einbauküche erhalten.

Im Obergeschoss stehen wiederum ein Tageslichtduschbad und eine weitere Küche zur Verfügung. Wohn-/ Esszimmer sowie das große Kinderzimmer wurden vergrößert und stellen gemütliche und große Räume dar.

Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und isoliert, aber derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.

Im Untergeschoss bietet ein beheizbarer Hobbyraum/Homeoffice zusätzlichen Platz. Zwei Abstellräume, ein Naturkeller und die Waschküche sind praktisch und gut nutzbare Räume. Hinter dem Haus bietet das Gartenhaus mit Anbau zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einem gefragten Wohngebiet von Mühlacker-Dürrmenz, was südwestlich des Stadtzentrums von Mühlacker liegt und sich entlang des Flusses Enz erstreckt. Dürrmenz ist von Natur mit Wäldern und Feldern umgeben, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge bietet.

Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Dürrmenz. Schulen als auch Kindergärten und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Ausstattung

- solide und massiv gebaut, teilweise Fachwerk
- schön renoviert
- 2 separate Wohnungen möglich
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- voll unterkellert
- Holz-Isolierglas-Fenster
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- 2 Einbauküchen
- schöne, große Gartenterrasse
- 2 Garagen
- Gartenhaus

Weitere Angaben

Renoviertes 1-/2-Familienhaus, 476 m² Grundstück, ca. 127 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Bäder, voll unterkellert, Garten, Terrasse, Doppelgarage, Baujahr 1952, Gas-Zentralheizung aus 2016, Bedarfsausweis, 396,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H.

Anbieter

Sparkasse Pforzheim Calw

Ansprechpartner:
Herr Stefan Lotz

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