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549.000 €

Kaufpreis

ca. 161 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer

Traumhafte Ortsrandlage in Lienzingen

549.000 €

Kaufpreis

ca. 161 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 105597, Objekt-ID: 1844169487
map pin
Mühlacker (75417)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstücksfläche
ca. 714 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheit
2.00
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Wohnung UG vermietet

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2
Courtage Hinweis: Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-11-13
Endenergiebedarf
270.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
H
Baujahr
1973

Objektbeschreibung

Das ca. 1976 erstellte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise - vom heutigen Eigentümer - erstellt. Das Haus sowie die dazugehörige Doppelgarage sind voll unterkellert.

Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 94 m².
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer sowie ein sep. Gäste-WC.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über eine schöne Terrasse. Sie ist unbefristet (seit 01.08.2018) vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. einer Garage beträgt derzeit 420,-- Euro.

Im Untergeschoss des Hauses sowie der unterkellerten Garagen stehen zahlreiche Nutz- und Kellerräume zur Verfügung.

Im Dachgeschoss/Speicher ist noch genügend Ausbaureserve vorhanden. Ein kleines Zimmer ist bereits ausgebaut.

Das Wohnhaus überzeugt neben der geräumigen und durchdachten Aufteilung vor allem durch die ruhige Ortsrandlage und das große Grundstück.
Dieses umfasst eine Fläche von ca. 714 m².

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Lienzingen.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung, nicht ausgebaut

-Isolierverglaste Holzfenster (braun) aus dem Baujahr, Rollläden

-Massivtreppe

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1991

-2 Tageslichtbäder in baujahrestypischem Zustand

-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Einbauküche

-unterkellerte Doppelgarage

-Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Anbieter

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartnerin:
Frau Petra Augenstein

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