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419.000 €

Kaufpreis

ca. 146 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Zwei auf einen Streich - AUF ins neue Zuhause!

419.000 €

Kaufpreis

ca. 146 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Ofenheizung
  • Elektro
  • Garage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: S/6494, Objekt-ID: 1843884929
map pin
Mühlacker - Lomersheim (75417)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstücksfläche
ca. 476 m²
Nutzflächen
ca. 97 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Letzte Modernisierung
2019
Verfügbar ab
nach Absprache
Gruppennummer
501
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
4,76 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett,Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
11.12.2023
Gültig bis
10.12.2033
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
271,70 kWh/(m²a)
271,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses solide und gepflegte Zweifamilienhaus ist 1958 erbaut worden und wurde seither stets von den Eigentümern selbst bewohnt.

1994/95 erfolgte ein Anbau und 2019 wurden die zwei Wohnungen durch eine Teilungserklärung in zwei rechtlich eigenständige Wohneinheiten geteilt.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen 75,65 m² Wohnfläche und ist bereits mit einer modernen Einbauküche aus 2020 ausgestattet. Die Fenster und das Tageslichtbad wurden in 2011 modernisiert.

Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Ober-/Dachgeschoss umfasst 70,64 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und einen gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich. Derzeit ist diese Wohnung noch bewohnt, wird aber kurzfristig, nach Absprache, frei!

Der Spitzboden dient als Stauraum – ist gedämmt – aber nicht für Wohnzwecke ausgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weiteren Stauraum. Die Waschküche und der Hobbyraum ergänzen das Raumangebot im Untergeschoss.

Eine Einzelgarage und der schöne Garten ergänzen das komplette Angebot.

Neugierig geworden? Dann fordern Sie am Besten gleich unser Exposé an! Gerne vereinbare ich im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Sie!

Lage

In der Nähe der Ortsmitte, im schönen Stadtteil Lomersheim, steht das Haus mit herrlichem Ausblick.

Den Ortskern von Lomersheim, sowie den Kindergarten und die neu renovierte Grundschule erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Auch nach Dürrmenz und Mühlacker sind es nur kurze Wege. Die sehr gefragte Johann-Christoph-Blumhardt-Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Einzelgarage
- großer Garten
- Fenster + Bad im EG 2011 modernisiert
- Einbauküche im EG aus 2020
- Kachelofen OG mit Ölzufuhr (kein Holz)
- Öl-Zentralheizung + Stromzusatzheizung
- Öltanks in 2018 NEU
- voll unterkellert

Weitere Angaben

2-Fam.-Haus mit 2 eigenständigen Wohneinheiten (Teilungserkl.), 8 Zimmer, ca. 146 m² Gesamtwfl., 476 m² Grdst., Keller, Garage, Garten, 1 WE bewohnt - nach Abspr.frei, Bauj.1958, Öl-ZH+Strom, Bedarfsausweis, 271,7kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H

Anbieter

Sparkasse Pforzheim Calw

Ansprechpartner:
Herr Stefan Lotz

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