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299.000 €

Kaufpreis

ca. 104 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Wohnhaus mit Potential

299.000 €

Kaufpreis

ca. 104 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Elektro
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 106213, Objekt-ID: 1844321219
map pin
Mühlacker - Lomersheim (75417)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstücksfläche
ca. 593 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheit
1.00
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1956
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort frei

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Garage
1
Courtage Hinweis: Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektro
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-11-14
Endenergiebedarf
302.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Wertklasse
H
Baujahr
1956

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz.

Die Wohnfläche im Erd- und 1. Dachgeschoss beträgt ca. 104 m² zzgl. Terrasse.
Der Spitzboden im 2. Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut.
Das Untergeschoss wird als Keller genutzt und verfügt über zahlreiche Abstellräume. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum massiven Nebengebäude, welches weitere Staufläche oder Platz für Ihre Hobbys bietet.

Neben der funktionalen Raumaufteilung mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, das massive Nebengebäude, die Garage und den überdachten Freisitz.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das renovierte Bad mit begehbarer Dusche und ein sep. Gäste-WC.
Das 1. Dachgeschoss verfügt über weitere drei Zimmer, ein WC sowie einen großzügigen Flur.
Weitere Raumreserven befinden sich im nachträglich ausgebauten 2. Dachgeschoss.

Auf der überdachten Terrasse können Sie entspannen und die Sonne genießen.

Das zur Immobilie gehörende Nebengebäude und die Garage runden das Angebot ab und bietet Ihnen weitere Staufläche.

Das Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 593 m².

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Lomersheim.
Genießen Sie die Nähe zur Natur.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken, Aluminium-Fassadenverkleidung

-Satteldach mit Ziegeldeckung, komplett ausgebaut, Photovoltaikanlage von 2011

-Einfachverglaste Holzfenster in weiß, Fensterläden bzw. Rollläden

-Holztreppe ins 1. und 2. Dachgeschoss, Massivtreppe zum Untergeschoss

-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Boiler und Elektro-Durchlauferhitzer

-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC (ca. 2013 renoviert), sep. Gäste-WC im EG und DG

-Bodenbeläge in Fliesen, Holzdielen, Teppich, PVC, Laminat

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Anbieter

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartnerin:
Frau Petra Augenstein

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