Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

382.520 €

Kaufpreis

ca. 104,80 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Wohnen mit Flair inmitten der Altstadt!

382.520 €

Kaufpreis

ca. 104,80 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Block
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: S/0608-02, Objekt-ID: 184297848
map pin
Mühlacker - Mühlacker (Kernstadt) (75417)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 104,80 m²
Terassenfläche
ca. 2,97 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1904
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
02.04.2024
Gruppennummer
251
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
382.520 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
prov.frei

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen
Befeuerung
Block
Stellplatzart
Tiefgarage
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektbeschreibung

Neubaustandard mit der Gemütlichkeit des Denkmalschutzes.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude der Wohnanlage „Dürrmenzer Hof“, zu dem auch die angrenzende Seniorenwohnanlage gehört.

Das Erdgeschoss beherbergt einen kleinen Veranstaltungsraum, der als Treffpunkt von den Bewohnern der Seniorenwohnanlage mitgenutzt wird und auch dem bürgerlichen Engagement dienen soll.

In den zwei Geschossen darüber sind drei Wohnungen entstanden. Im Dachgeschoss steht noch eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Verfügung. Sie ist nicht barrierefrei und auch nicht in das Konzept des Betreuten Wohnens der Seniorenwohnanlage eingebunden. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Erdgeschoss.

Das historische Gebäude aus dem Baujahr 1904/1905 wurde bautechnisch von Grund auf saniert. Sämtliche Installationsleitungen aus den Bereichen Elektro, Heizung, Sanitär und Lüftung wurden komplett erneuert. Die Innenwände wurden zum Teil neu erstellt. Auflagen des Landesdenkmalamtes Baden-Württemberg (LDA) zum Erhalt von Baudenkmälern wurden bei der Sanierung berücksichtigt. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, unterliegt es nicht der Energieeinsparverordnung und es konnten die heute allgemein anerkannten Regeln der Technik im Hinblick auf den Wärmeschutz und den Schallschutz nicht angewandt werden.

Die gesamte Wohnanlage wird über eine Heizzentrale mit Wärme versorgt.

In der benachbarten Tiefgarage kann ein Pkw-Stellplatz käuflich erworben werden.

Lage

Mitten im Herzen von Mühlacker-Dürrmenz, kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das historische Stadtzentrum mit seinen gepflasterten Straßen, Fachwerkhäusern, dem Heimatmuseum und den herrlichen Ausblicken auf die Burgruine Löffelstelz lädt zum Flanieren und Verweilen ein.

Dank der lebendigen Stadtkultur und der modernen Infrastruktur verbinden sich in Mühlacker Tradition und Zukunft auf besonders attraktive Art und Weise. Circa 200 aktive Vereine, ein Hallen- und ein Freibad sowie ein großes Netz an Wander- und Radfahrwegen eröffnen unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Darüber hinaus hatte Mühlacker 2015 mit dem überaus erfolgreichen Grünprojekt, der kleinen Landesgartenschau, zur überregionalen Attraktion mit positiver Auswirkung auf das gegenwärtige Stadtbild beigetragen. Der besondere Fokus lag auf der Planung einer »grünen Mitte« zwischen Mühlacker und Dürrmenz.

Ausstattung

- bautechnisch von Grund auf saniert
- zum Teil neue Innenwände
- Erneuerung sämtlicher Installationsleitungen (Elektro, Heizung, Sanitär und Lüftung)
- Designböden aus Vinyl
- inklusive hochwertiger Einbauküche
- Wärmeversorgung der gesamten Wohnanlage über eine Heizzentrale
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Erwerb Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage möglich

Weitere Angaben

2-Zimmer-ETW, DG, 104,80 m² Wfl., bautechnisch von Grund auf saniert, Erneuerung sämtlicher Installationen, Abstellraum im EG, Erwerb TG-Stellplatz im Nachbargebäude möglich, Baujahr 1904/1905, Blockheizkraftwerk (Gas), Baudenkmal gem. § 79 (4) GEG.

Anbieter

Sparkasse Pforzheim Calw

Ansprechpartner:
Herr Stefan Lotz

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Sparkasse Pforzheim Calw

Ansprechpartner:
Herr Stefan Lotz
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Stefan Lotz

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe