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352.000 €

Kaufpreis

ca. 108 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Doppelhaushälfte mit Potenzial: Sanierungsbedürftiges Zuhause mit Garten und Doppelgarage

352.000 €

Kaufpreis

ca. 108 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 196765, Objekt-ID: 1844305157
map pin
Maulbronn - Maulbronn (Stadt) (75433)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksfläche
ca. 397 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1979
Zustand
Sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
352.000 €
Kaufpreis pro m²
3.259,26 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-04-06
Endenergiebedarf
376.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
H

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1979 erbaute Doppelhaushälfte, mit viel Potential, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 108 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Keller verteilen sich helle Räume, praktische Grundrisse und viele Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die eine solide Basis für ein neues Zuhause suchen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist separat gehalten. Ein Gäste-WC sowie das Treppenhaus runden diese Etage ab.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet oder eventuell ausgebaut werden kann.

Kellergeschoss
Hier finden sich ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum mit Naturboden, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie der Heizraum. Besonders praktisch: Der direkte Zugang vom Keller in den Garten – ideal für Partys, Hobby oder als separater Zugang.

Außenbereich
Zum Haus gehört eine Doppelgarage direkt vor dem Gebäude – komfortabel und mit zusätzlichem Stauraum.

Besonderheiten
Baujahr 1979

Ca. 108 m² Wohnfläche

Sanierungsbedürftig – großes Gestaltungspotenzial

Zwei Tageslichtbäder

Zugang zum Garten über das Kellergeschoss

Doppelgarage am Haus

Ruhige Wohnlage

Fazit
Mit etwas handwerklichem Geschick kann aus dieser Doppelhaushälfte ein echtes Schmuckstück entstehen. Die solide Bauweise, die gute Aufteilung und der schöne Garten machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um dieses charmante Haus kennenzulernen!

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Wald.

Weitere Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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