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466.000 €

Kaufpreis

ca. 143 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & PV-Anlage in Knittlingen

466.000 €

Kaufpreis

ca. 143 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Pellet
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 174455, Objekt-ID: 1844309217
map pin
Knittlingen - Knittlingen (75438)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksfläche
ca. 557 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
ca. 31 m²
Anzahl Wohneinheit
2.00
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
3.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1984
Zustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
466.000 €
Kaufpreis pro m²
3.258,74 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Pellet
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-10-16
Energieverbrauchkennwert
74.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
PELLET
Wertklasse
B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Schwabenfertighaus in ruhiger Lage von Knittlingen bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung sowie einem herrlich angelegten Garten ein rundum durchdachtes Wohnkonzept – perfekt für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenhaushalte.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren großzügigen Grundriss und die idyllische Außenanlage, sondern auch durch ihre moderne, energieeffiziente Ausstattung. Eine Pelletheizung mit Solarthermie (erneuert 2021) sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (installiert 2023) sorgen für ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit. In den letzten Jahren sind dem Eigentümer nahezu keine Stromkosten entstanden – und die jährlichen Heizkosten lagen bei lediglich ca. 700 €. Ein großer Vorteil angesichts steigender Energiepreise.

Eine neuwertige Einbauküche (Einbau 2023) bringt modernen Komfort in den Alltag. An heißen Tagen sorgt eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Temperaturen. Die solide Bauweise als Fertighaus garantiert eine hohe Wohnqualität und Langlebigkeit.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einem hochwertigen Sichtschutzzaun ausgestattet. Die großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 40 m² lädt zum Verweilen ein, während der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinen, Zierkies und üppiger Bepflanzung zu jeder Jahreszeit eine idyllische Atmosphäre bietet.

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Lage

Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig im Herzen von Knittlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die charmante Altstadt sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Stromberg bieten einen hohen Freizeitwert. Über die A8 und A6 ist Knittlingen sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Ausstattung

2018 Fußbodenbelag Arbeitszimmer und Schlafzimmer, Tapeten durch Rollputz ersetzt
2020 Fußbodenbelag Kinderzimmer, Tapete durch Rollputz ersetzt
2021 Umbau Heizung (Pellets mit Solarthermie)
2023 Renovierung Küche und Elektrik im Obergeschoss
2023 Installation Photovoltaik-Anlage

Weitere Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieter

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

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