Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

798.000 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Freistehendes EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Rheinstetten Forchheim!

798.000 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 60197, Objekt-ID: 1844094578
map pin
Rheinstetten - Forchheim (76287)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 836 m²
Nutzflächen
ca. 98 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-12-14
Endenergiebedarf
183.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes Haus mit großem Garten in Rheinstetten-Forchheim?
Dann sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.

Auf einem ca. 836 qm großen Grundstück befindet sich dieses großzügige, vollunterkellerte Objekt mit ca. 140 qm Wohnfläche und ca. 98 qm Nutzfläche plus Garage und Geräteschuppen.
Weitere Anbau-, Umbau, Erweiterungs- oder Neubaumöglichkeiten sind nach dem entsprechenden Bebauungsplan denkbar, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Mit seiner großzügigen, durchdachten Aufteilung, insgesamt zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und großem Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Küche wird Sie dieses Haus begeistern!

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit seinem einladenden Eingangsbereich und den großzügigen Flur hin zum offenen Wohn-/ Essbereich.
Beeindrucken werden Sie hier die großen Fenster und der wundervolle Blick in den nach Süd-Ost ausgerichteten Garten mit großer Terrasse. Der Garten wird das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen lassen.

Von der Diele gelangen Sie über den Flur links abgehend weiter zum Gäste-WC und zur Küche. Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss etc.

In das obere Geschoss gelangen Sie über eine Treppe vom Eingangsbereich aus. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das moderne, bereits renovierte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.
Von den beiden Zimmern haben Sie jeweils Zugang auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Zwei kleinere Räume im Kniestock vervollständigen das Platzangebot auf dieser Ebene.

Im Keller befinden sich neben einem Hobbyraum, einer Werkstatt, zwei Kellerräume sowie der Heizraum.

Von der Garage aus haben Sie direkt Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse.

Der Bebauungsplan "Bauzone 7" liegt vor und kann gerne auf Wunsch übersandt werden.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Rheinstetten-Forchheim.
Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten.
Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nähesten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger und Wanderer auf die andere Rheinseite befördert.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten, sorgen für Abwechslung vom Alltag. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Parkett, Fliesen und Teppichböden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- teilw. elektr. Rollläden
- vollunterkellert: Platz für Hobbyraum, Werkstatt und Lagerfläche
- Öl-Zentralheizung
- großer Balkon mit Blick in den Garten
- weitläufige Terrasse
- großer Garten
- Garage mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Geräteschuppen

Weitere Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Oliver Eisele

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Oliver Eisele
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Oliver Eisele

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe