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749.000 €

Kaufpreis

ca. 149 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Bezauberndes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück

749.000 €

Kaufpreis

ca. 149 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Teppich
  • Gartennutzung
  • Öl
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: I-02ZM1G-W-02ZM1G, Objekt-ID: 1844312504
map pin
Kuppenheim (76456)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstücksfläche
ca. 659 m²
Gesamtflächen
ca. 204 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Zimmer
5.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Vermietet
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Anzahl Stellplätze
5
Courtage Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Parkett, Teppich
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
22.04.2035
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
C
Baujahr
1972
Ausstelldatum
2035-04-22

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in naturnaher Umgebung. Es bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte sowie eine gute Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen, liebevoll gepflegten Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Momente im Grünen. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet, ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich.

Das Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch eine zweite Küche und ein Badezimmer stehen hier zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit.

Im Kellergeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Waschraum sowie ein klassischer Kellerraum mit viel Stauraum.

Mit ihrer großzügigen Aufteilung, dem schönen Garten und der ruhigen Lage ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.

Lage

Kuppenheim ist eine charmante Kleinstadt in schöner landschaftlicher Lage – zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene – mit guter Anbindung an größere Städte und Naherholungsgebiete. Die Infrastruktur in Kuppenheim ist gut ausgebaut – die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv macht.

Ausstattung

Einbauküche
Einbauschränke
Einbaumöbel

Anbieter

Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
- Engel & Völkers Baden-Baden

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