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389.000 €

Kaufpreis

ca. 180 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Einmalige Gelegenheit! Viel Platz zum Entfalten für Macher in beliebter Lage von Bietigheim.

389.000 €

Kaufpreis

ca. 180 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: RO-53525, Objekt-ID: 1844237732
map pin
Bietigheim (76467)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 513 m²
Nutzflächen
ca. 321 m²
Terassenfläche
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1945
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1975
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Provision
3,57% des beurkundeten Kaufpreises

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich,Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
18.02.2025
Gültig bis
17.02.2035
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
370,55 kWh/(m²a)
370,55 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², ideal für Familien oder zum Mehrgenerationen-Wohnen. Das Wohnhaus bietet insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Zudem erwarten Sie inklusive Nebengebäude Nutzflächen von insgesamt ca. 320 m². Hier haben Sie Platz für alle Vorhaben!

Das Haus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend in Bietigheim, die eine angenehme Lebensqualität bietet. Der Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Rheinstraße in 76467 Bietigheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Bietigheim liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Rastatt und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Die Rheinstraße verläuft zentral durch den Ort und verbindet wichtige Bereiche der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Der Bahnhof Bietigheim (Baden) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Karlsruhe und Rastatt.
Auto: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Stuttgart.
Flughafen: Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Bietigheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Sportvereine, Parks sowie Naherholungsgebiete. Auch das Naturschutzgebiet „Rastatter Rheinaue“ ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.

Die Lage der Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Weitere Angaben

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo

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